根据我国合同法第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在承租人转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，承租人应当对第三人对租赁物造成的损失承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
根据《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，承租人应当对第三人对租赁物造成的损失承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。因此，承租人转租或分租房屋的合法性取决于是否获得出租人的同意。只有在获得出租人的同意的情况下，承租人的转租或分租行为才是合法的；如果未经出租人同意擅自转租房屋，则是不合法的。
未经出租人同意：承租人未经出租人同意擅自转租房屋的行为是无效的。这意味着承租人与第三人之间的租赁关系从一开始就不存在，承租人的地位不变。在这种情况下，出租人有权解除合同并收回房屋。承租人擅自转租给原出租人造成损失的，承租人应当向出租人承担赔偿责任。如果出租人没有尽到审核义务，也应承担部分责任。
经出租人同意：承租人经过出租人同意后转租房屋是合法的。第三人可以获得租赁房屋的使用和收益权。如果在转租期间房屋遭到损失，转租人应当向原出租人承担赔偿责任。
(1) 订立转租合同时必须经过原出租人的书面同意，并进行登记备案手续。
(2) 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，除非出租人与转租双方另有协商。
(3) 在转租期间，如果原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同也相应发生变更、解除或终止。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
房东不同意转租时的处理方法。包括与房东协商、尝试转让等方式。同时，文章还解释了房屋转租和转让的区别以及擅自转租应承担的法律责任。建议未经房东同意不要擅自转租。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
