在租房过程中，与外国人或港澳台居民签约可能面临签证到期无法继续履行合同的风险。因此，在签约前，房东应仔细核对租客的护照/港澳台通行证原件，并特别注意签证到期时间。这样做可以避免在租赁期间因签证到期而被遣返，导致违约的情况发生。这种风险一方面会给房东带来二次出租房屋的麻烦和时间浪费，另一方面，如果租客拖欠租金，房东也难以追回损失。
签约完成后，房东应携带房产证和身份证，陪同租客前往当地派出所办理《临时住宿登记表》备案。这样做可以防止租客有可能从事非法活动或涉嫌间谍活动。这种备案登记的举措可以为双方提供一定的法律保护。
如果房东的英语水平不好或者租客来自语言较为小众的国家，房东还应该留下翻译人员的联系电话，以备不时之需。这样可以确保在沟通和解决问题时没有语言障碍，避免因为语言不通而导致的误解和纠纷。
房屋是否可租赁的相关法律要求，包括租赁合同的有效性、出租人是否有权出租房屋、房屋是否存在抵押情况、租赁期限的限制、意向书的效力以及租赁合同的备案等问题。同时，文章还介绍了租赁合同中的关键条款及陷阱防范。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
政府是否有权力出租安置房的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，只有房屋所有权人才有权出租房屋。如果安置房的所有权归属于政府，那么政府就有权出租。同时，房屋租赁需遵循自愿、平等、互利的原则，存在某些情形的房屋不得出租。
