共有权是指两个以上的权利主体对同一物共享所有权的情况。在房屋领域，婚内共同财产和共有财产通常涉及到"共有人"。房产证上登记的"共有权人"即表示该房屋为共有财产。需要特别注意的是，即使婚后购买的房屋仅登记在其中一人名下并显示为个人所有，根据《婚姻法》的规定，该房屋仍属于夫妻共同财产，即夫妻共有。
在签约时，如果签约人是共有权人，应尽量要求其他共有权人到场。如果其他共有权人无法到场，应要求签约人提供"共有权人同意出租证明"和"授权委托书"。
案例回放：张某与其子女共有一处房屋。两年前，张某被女儿接到外地安度晚年，将房屋交给小儿子管理使用。去年12月，小儿子未经得到张某及姐妹的同意，将房屋租赁给他人，租期为5年，并据为己有预收的1万元租金。今年1月，张某得知儿子擅自出租房屋后，委托女儿回老家进行交涉，要求收回房屋。然而，儿子以已与承租人签订房屋租赁协议不得违约为由，不同意中止协议。张某无奈将儿子告上法庭。
法院判决：法院认为，被告未经张某及其他共有权人同意将该房屋租赁给他人使用，侵犯了原告及其他共有权人对该房屋的共有权利。因此，与他人签订的租赁协议应被确认为无效，承租人应将房屋返还给原告及其他共有权人。
根据建设部颁发的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，未经共有权人同意的共有房屋不得出租。
作为租客，如果在未经共有权人同意的情况下签约，应要求签约人在返还房屋的同时返还已支付的押金和未使用的租金。在严重情况下，可以要求对方支付违约金。如果对方拒绝返还款项，在租房时委托中介的情况下，应该让中介协助解决。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，请求法院作出判决。
租客提前退租时，房东是否可扣押金的问题。在新的《民法典》生效、《合同法》及相关解释终止后，需依据双方签订的合同和法律规定处理。一般情况下，房东可扣押金，但需符合不退押金的情形，如租客未按时交纳租金、损坏房屋物品、未按约定时间退租等。房东违约不退押金时
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
装修经济纠纷的解决方式。根据《中华人民共和国合同法》的规定，纠纷可以通过协商、调解、仲裁和提起民事诉讼等途径解决。当事人应了解相关法律规定，选择合适的解决途径，及时解决纠纷，以维护自身合法权益和装修市场的健康发展。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
