根据我国合同法的规定，当租赁合同发生毁约情况时，违约方应当承担相应的违约责任。具体的责任承担方式，根据合同中的约定进行，如果合同中没有约定，那么应当按照实际损失进行赔偿。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，以下几个条款对于租赁合同毁约的法律责任具有指导意义：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
此外，如果经营者对消费者提供商品或者服务存在欺诈行为，那么根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，经营者应当承担相应的损害赔偿责任。
当事人可以在合同中约定一方违约时应当支付给对方一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，那么当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求增加违约金的数额；如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，那么当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求适当减少违约金的数额。
另外，如果当事人就迟延履行约定的违约金，那么违约方在支付违约金后，仍然需要履行其债务。
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
