根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同作废属于无效情形。根据相关法律规定，对于因该合同取得的财产，应当予以返还；如果不能返还或者没有必要返还，则应当进行折价补偿。
根据《中华人民共和国合同法》第五十七条，合同无效、被撤销或终止的情况下，不会影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；如果不能返还或者没有必要返还，则应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。
根据《合同法》的相关规定，在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：
然而，违约金条款并非结算和清算条款。结算和清算条款涉及报酬、费用等方面的计算问题。
同时，违约金条款也不属于争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等方式解决。
在无效合同中，关于违约金的条款是基于约定，只有在违反约定的情况下才会适用该条款追究违约责任。然而，如果现在的“约定”已经无效，也就不存在违约的情形，因此也不可能适用该条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。
房地产抵押登记手续的办理流程。在签订房地产抵押合同后30日内，抵押当事人需前往房屋管理部门办理抵押登记手续，提交一系列文件，包括主合同、抵押合同、身份证明等。登记机关审核权属和证明材料，在受理申请后15日内书面答复是否准予登记，并为已获所有权的房地产
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
购买本村房屋是否能得到全部拆迁款的问题。购买村子里的房子，在满足条件的情况下可以全额拿到拆迁款，包括有正规购房合同、房款交齐并已经入住的情况。拆迁补偿遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》的规定。公寓房拆迁的补偿方式包括迁移开支、临时安
租房合同手写补充的有效性，以及房屋转租的条件和租房合同用于贷款的情况。手写补充协议需体现双方真实意愿、不违反法律法规和道德，且不得与原合同主体内容矛盾。房屋转租需获得出租人许可，遵守租赁期限和法律法规。租房合同一般不能单独作为贷款证明，除非租金能被准
