根据我国合同法的规定，房屋中介在促成合同签订时，有权收取居间服务费。居间服务费的具体金额由双方当事人协商确定。
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，当居间人促成合同成立后，委托人应按照约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或约定不明确，根据本法第六十一条的规定仍无法确定，那么就应根据居间人提供的劳务合理确定。如果是因为居间人提供媒介服务促成合同成立的，那么该合同的当事人应平均分担居间人的报酬。而居间人促成合同成立后，居间活动的费用则由居间人承担。
另外，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定，如果居间人未能促成合同成立，那么就不能要求支付报酬。但是，居间人可以要求委托人支付从事居间活动所支出的必要费用。
在选择中介公司时，应对各公司的服务模式进行综合比较，以便选择最适合自己需求的中介公司。此外，在与中介公司进行合作时，应尽量避免支付或少支付看房金或看房费等费用，以免发生纠纷。
在选择中介公司之前，应仔细审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书。工商执照中应包含“物业代理”经营项目，并且这两个证件应有“年检合格”的印章。
在与中介公司进行看房前，应认真阅读对方提供的中介代理合同。这一步骤非常重要，应找出认为不合理的条款与对方商量，确保合同条款对自己有利。一旦合同生效，某些条款可能对自己产生不利影响。
不要与经纪人私下成交以节省中介费。房源信息是公司的财富，私下成交已违反双方合同，可能会面临公司起诉的风险。此外，收取回扣的经纪人道德水平可能较低，可能在入住后继续索要钱财。还有一些经纪人可能与外人勾结，冒充假房东行骗，导致客户遭受损失。
在订房时，务必自行审查房东的身份证、户口本和房产证原件。只有三证齐全才能付款。尽管中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人可能不负责任，因此自己必须亲自审查，以免被假房东诈骗。
如果发生自己利益受损的情况，应立即向工商部门或房地局部门投诉，寻求解决办法。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
