根据我国合同法的规定，房屋中介在促成合同签订时，有权收取居间服务费。居间服务费的具体金额由双方当事人协商确定。
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，当居间人促成合同成立后，委托人应按照约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或约定不明确，根据本法第六十一条的规定仍无法确定，那么就应根据居间人提供的劳务合理确定。如果是因为居间人提供媒介服务促成合同成立的，那么该合同的当事人应平均分担居间人的报酬。而居间人促成合同成立后，居间活动的费用则由居间人承担。
另外，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定，如果居间人未能促成合同成立，那么就不能要求支付报酬。但是，居间人可以要求委托人支付从事居间活动所支出的必要费用。
在选择中介公司时，应对各公司的服务模式进行综合比较，以便选择最适合自己需求的中介公司。此外，在与中介公司进行合作时，应尽量避免支付或少支付看房金或看房费等费用，以免发生纠纷。
在选择中介公司之前，应仔细审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书。工商执照中应包含“物业代理”经营项目，并且这两个证件应有“年检合格”的印章。
在与中介公司进行看房前，应认真阅读对方提供的中介代理合同。这一步骤非常重要，应找出认为不合理的条款与对方商量，确保合同条款对自己有利。一旦合同生效，某些条款可能对自己产生不利影响。
不要与经纪人私下成交以节省中介费。房源信息是公司的财富，私下成交已违反双方合同，可能会面临公司起诉的风险。此外，收取回扣的经纪人道德水平可能较低，可能在入住后继续索要钱财。还有一些经纪人可能与外人勾结，冒充假房东行骗，导致客户遭受损失。
在订房时，务必自行审查房东的身份证、户口本和房产证原件。只有三证齐全才能付款。尽管中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人可能不负责任，因此自己必须亲自审查，以免被假房东诈骗。
如果发生自己利益受损的情况，应立即向工商部门或房地局部门投诉，寻求解决办法。
房屋中介费的合法性，指出根据居间合同的相关法律，中介费收取合法且一般由第三方中介公司收取，需要注意核实房东身份以避免诈骗。中介费的支付方式通常是一次性收取，且需要提供发票保障权益。目前尚无具体法律规定中介费的收取方式。
卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标
中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费，是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同，只存在房东与租客双方当事方，而不存在居间方，因此，中介收取中介费没有法律的依据。租房不能急于求成，如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房
