根据我国合同法的规定，如果在买卖房屋时存在租赁关系，房屋产权的变动并不会影响租赁合同的效力。承租人在这种情况下的权利是受到法律保护的。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的情况下，不会影响租赁合同的效力。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定，如果出租人出售租赁房屋，出租人在出售之前应在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
在我国，房屋租赁需要进行登记备案。不论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人都需要向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门进行登记备案。各地对房屋租赁登记制度的规定有所不同，以下以北京市为例进行说明。
出租人在与承租人签订房屋租赁合同后的7日内，需要前往房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。在办理登记手续时，需要填报以下内容：
如果房屋租赁合同发生变更或终止，出租人需要在合同变更或终止之日起的5日内前往房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更或注销手续。
除了办理登记手续，出租人还需要缴纳一些地方税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税和个人所得税等。对于个人出租房屋的情况，可以享受优惠税率，不同地区的优惠幅度可能有所不同，需要自行关注。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
购买二手房前的准备工作以及需要办理的手续。购房者在准备购买前应对售房者进行全面了解，包括身份证件和产权情况，并了解即将交易的房产的真实有效的产权证、面积、用途、是否被限制权利、是否已设定抵押或租赁等情况。此外，购房者还需办理了解房屋产权状况、签订买卖
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
