2005年3月份，吴女士委托某中介公司代理出售其位于城西的一套住房。同年4月，中介公司为吴女士找到了一位买家朱先生。在中介公司的居间商谈下，双方就购房事宜达成一致。中介公司要求吴女士与朱先生签订一份房屋买卖意向书，该意向书详细约定了房屋的出售情况、价格、履行期限和违约责任等内容。在签约过程中，中介公司未对意向书的性质进行说明，而吴女士始终认为该意向书仅为意向性合同。
从法律角度来看，意向书具有双重属性。第一重属性是对签订正式合同的预约性质，意向书的内容并不涉及具体权利义务，只是为签订正式合同提供优先权。即使违约，只需承担缔约过失责任，而非违约责任。第二重属性是当意向书的内容符合正式合同构成要件时，它就成为一份有效合同，违约方需承担违约责任。
根据本案例，吴女士与朱先生签订的房屋买卖意向书已经明确约定了买卖关系的主体、标的、价款、履行期限和违约责任等内容。因此，该意向书已经具备了一份有效的房屋买卖合同的构成要件，违约方需承担意向书中约定的违约责任。
中介公司提供的是居间服务，根据我国《合同法》第425条第2款规定，如果中介公司故意隐瞒与合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，就应承担损害赔偿责任，并不能要求支付报酬。因此，如果有证据证明中介公司有过错，吴女士可以要求中介公司进行赔偿。
甲公司与乙公司之间的合同有效性及违约问题。合同被认定为有效，乙公司未按约定时间交付货物需承担违约责任。甲公司的要求有合同依据，乙公司主张违约金过高无法律依据。律师对此做出了详细解答。
企业在订立合同时应注意的几个方面。包括审查交易对手的履约能力、妥善保管合同证明材料、完善公章保管使用制度、细化业务人员签约授权、通知客户业务人员离职事宜、行使撤销权、区分订金保证金和定金的概念以及明确保证担保的相关意思表示等。这些注意事项有助于企业防
房地产公司未取得许可证，未能在签订选房认筹书后返还首付款及利息的案例。由于房地产公司未办理相关证件，违反了法律强制性规定，合同无效。法院判决房地产公司应返还首付款及赔偿利息。根据律师说法，刘某有权依据法律规定追回首付款及赔偿利息。
关于联合编辑出版合同纠纷的律师函，某律师事务所受某公司委托对另一公司提出因签订《联合编辑出版考试辅导丛书》合同违约的事宜展开探讨。根据合同法规定，双方已签订合法有效的合同，但贵公司在签署合同后未履行自己的合同义务，导致协议无法继续履行。因此，贵公司应
