根据我国合同法的相关规定，房屋租赁的有期限的最长不得超过二十年。因此，房屋是无法永久租赁的。如果希望长期租赁房屋，可以签订没有固定期限的租赁合同。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限不得超过二十年。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，则视为不定期租赁。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期满后，如果承租人继续使用租赁物而出租人没有提出异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
实际中，一房二租通常是由房东的错误造成的。如果因此造成了损失，租客有权要求房东承担责任。然而，并非所有一房二租造成的损失都可以要求房东负责，这是不合理的。具体情况如下：
对于因一房二租造成的合理损失和直接可预见的损失，房东需要承担损害赔偿责任。例如，租客因租房产生的出行费用、工本费用以及利息等。对于这些合理损失和可预见损失，要求房东赔偿是合理的。如果房东对此提出异议，建议租客及时收集足够的相关证据，并寻求专业律师处理。
与上述情况相反，对于因一房二租而产生的其他不确定或不可预见的损失，房东无需承担责任。例如，因房东一房二租的合同导致租客无法与其他房东签订适当的房屋租赁合同而遭受的损失，房东无需承担责任。
在实际情况中，很多人因为房东的过错而导致租房计划失败，会要求房东赔偿所有损失，包括无法与其他房东签订租房合同的情况。然而，这种情况下并不能要求赔偿，因为这并不属于房东的过错范围。如果真的需要通过法律途径解决，可能无法得到法官的支持。
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
