根据我国合同法的规定，房屋租赁的消耗品如何计算取决于租赁合同中是否有约定。如果没有约定，双方当事人可以协商确定，并签订补充协议。
根据《中华人民共和国合同法》：
第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；如果无法达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
原则上，租赁合同的期限由双方当事人约定。然而，为了防止租赁期限过长，导致合同双方长期受约束且无法改变，不利于保护当事人权益和发挥财产效益，《合同法》第214条规定了以下内容：
1. 租赁期限不得超过20年。超过20年的部分将被视为无效。
2. 租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限不得超过20年。
即租赁合同的最长期限为20年。如果租赁合同中约定的期限超过20年，超过的部分将被视为无效，租赁期限仍为20年。不过，当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限也不得超过20年，续订的期限将从续订之日起计算。
如果租赁合同对期限没有约定或约定不明确，根据我国《合同法》第232条的规定，当事人可以达成补充协议来确定期限；如果无法达成补充协议，可以根据合同的相关条款或交易的习惯来确定；如果仍无法确定，将被视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应在合理期限之前通知承租人。
然而，对于租赁期限超过6个月的情况，如果租赁合同未采用书面形式，即使当事人对期限作出约定，该约定也是无效的，租赁合同仍被视为不定期租赁合同。
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
房屋租赁合同伪造是否构成犯罪行为。伪造合同属于违法行为，涉及欺骗行为。若利用伪造合同诈骗，需承担刑事责任。签订合同时需确保对方具备主体资格并对合同内容审查。合同伪造构成合同诈骗，可要求返还手续费并进行签名的笔迹鉴定。相关法律知识根据《中华人民共和国刑
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
中介收取房租却不支付给房东的情况，指出这种行为涉嫌诈骗，房东可以报警处理。同时，文章还提醒通过中介出租房屋时需要注意中介公司的资质和信誉，签订合同时认真阅读条款并约定代理期限及中介公司的告知义务，办理租赁活动相关手续。
