根据我国合同法的规定，房屋租赁的消耗品如何计算取决于租赁合同中是否有约定。如果没有约定，双方当事人可以协商确定，并签订补充协议。
根据《中华人民共和国合同法》：
第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；如果无法达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
原则上，租赁合同的期限由双方当事人约定。然而，为了防止租赁期限过长，导致合同双方长期受约束且无法改变，不利于保护当事人权益和发挥财产效益，《合同法》第214条规定了以下内容：
1. 租赁期限不得超过20年。超过20年的部分将被视为无效。
2. 租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限不得超过20年。
即租赁合同的最长期限为20年。如果租赁合同中约定的期限超过20年，超过的部分将被视为无效，租赁期限仍为20年。不过，当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限也不得超过20年，续订的期限将从续订之日起计算。
如果租赁合同对期限没有约定或约定不明确，根据我国《合同法》第232条的规定，当事人可以达成补充协议来确定期限；如果无法达成补充协议，可以根据合同的相关条款或交易的习惯来确定；如果仍无法确定，将被视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应在合理期限之前通知承租人。
然而，对于租赁期限超过6个月的情况，如果租赁合同未采用书面形式，即使当事人对期限作出约定，该约定也是无效的，租赁合同仍被视为不定期租赁合同。
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
