上海市房地产代理合同范本

委托代理房地产交易合同

第一条 合同的基础和目的

根据国家法律、法规和本市规定，甲方和乙方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条 委托的事项

(一) 委托交易房地产的基本情况：

1. 座落：_____________________
2. 建筑面积：_____________________
3. 权属：_____________________

(二) 委托事项：

第三条 佣金支付

(一) 乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_____种方式计算支付佣金：

1. 按该房地产______________________（总价款/月租金计）_____%，具体数额为_________币________元支付给乙方；
2. 按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

(二) 乙方未完成本合同约定的委托事项第()项的，应当按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币______元，给付甲方。

第四条 预收、预支费用处理

乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第五条 合同在履行中的变更及处理

1. 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。
2. 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第六条 违约责任

(一) 双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

1. 完成的事项违反合同约定的；
2. 擅自解除合同的；
3. 与他人私下串通，损害甲方利益的；
4. 其他过失损害甲方利益的。

(二) 双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

1. 擅自解除合同的；
2. 与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；
3. 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

(三) 双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_________币______元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

第七条 发生争议的解决方法

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决：

1. 向_____仲裁委员会申请仲裁〖〗
2. 向法院提起诉讼〖〗

第八条 (订立合同数量)

本合同一式_______份，甲、乙双方各执________份。

补充条款

甲方：(名字/名称)___________乙方(名称)：________________

身份证/其他证件号码：_________营业执照号码：________________

住/地址：_____________________住/地址：____________________

邮编号码：_____________________邮编号码：____________________

联系电话：_____________________联系电话：____________________

本人/法定代表人：(签章)_____法人/法定代表人：(签章)____

代理人：(签章)_______________执业经纪人：(签章)__________

执业经纪证书：(编号)_________

__________年________月_______日__________年_______月_______日

签于：_________________________签于：________________________