协议拆迁的最大优势是对被拆迁方来说，没有协议就不可以强拆。
一、拆迁补偿协议属于民事协议而非行政协议。
在民事协议中，拆迁方的违约成本较低，而被拆迁方保护自身利益的成本很高。被拆迁方面临的问题可能包括村委会解散、拆迁办公室不存在等。相比之下，行政协议中相关部门作为被告承担责任，所签订的拆迁补偿协议实际履行的可能性较高。二、法定程序的缺失。
征地拆迁按照正常的法律程序需要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等法规对集体土地进行征收，以保障被拆迁人的权益。而协议拆迁是由开发商或其他民事主体采取行动让被拆迁方签字。三、“民事主体”的灵活性过大。
协议拆迁的重点在于“协议”，只要双方就拆迁达成一致即可。对于被拆迁户来说，缺少法定征地拆迁程序的保护，合法权益可能无法得到落实。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
蔬菜大棚拆迁补偿款的计算方法。拆迁程序需遵循法律规定，完成征地和农用地转用手续后与所有权人协商补偿金额。补偿费用计算需参考各省市相关文件，公式为补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价。注意事项包括公开方案和标准、协商一致并签订书面协议等。相关法律规定强
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
