
分公司有权签订担保合同吗
【案例】
徐某承包了企业的副食经营部。经营部不具备法人资格,隶属该企业。去年,经王某担保,张某借给王的朋友刘某20万元投资。徐某代表经营部签了担保合同,保证要是刘某不还钱,由经营部负责还债。今年1月1日,还款期到了。刘某却因为生意亏了本,躲起来不见人。张某只得向王某讨债。王某一改当初的信誓旦旦,推说自己所在的经营部是企业分公司,没有法人资格,不具有独立承担民事责任的能力,因此,当初的担保合同无效。盖有经营部公章的担保合同,难道竟成了一纸空文?
【律师观点】
担保合同确实无效,但王某及其单位仍有责任赔偿张某的损失。根据《担保法》规定,企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立的,该合同无效或者超出授权范围的部分无效,债权人和企业法人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的,由企业法人承担民事责任。在本案中,双方签的担保合同虽然无效,但债权人张某事先并不知情,属无过错方。而王某及经营部应该为擅自担保的行为埋单,承担过错赔偿责任。经营部的财产不足以承担责任的,由总公司企业法人承担。由上文可知,根据《担保法》规定,企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的,该合同无效或者超出授权范围的部分无效,债权人和企业法人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的,由企业法人承担民事责任。所以该分公司签订的担保合同是需要承担担保责任的。
甲、乙双方因乙方欠某公司贷款而达成的让与担保合同。合同中,乙方将其两处物业转让给甲方作为债权实现的担保。合同规定了具体的担保物业的位置、产权转移事项、债务履行展期处理方式、双方权利义务及风险承担等内容。
债务合同成立后抵押权的相关问题。债权人可以要求债务人提供担保并签订抵押合同,抵押合同需以书面形式订立并包括多项内容。抵押合同自签订之日起生效,未办理抵押物登记不能对抗第三人。担保合同是主合同的从合同,主合同无效时担保合同也无效,但担保合同的无效不会影
被担保合同的定义及其相关法律规定。担保合同作为主合同的从合同,其有效性依赖于主合同的有效性。如果主合同无效,担保合同也无效。但如果有另外的约定,应按照约定执行。这是根据《担保法》和《物权法》的相关规定得出的结论。
我国《合同法》关于侵权赔偿、违约金及定金的相关规定。根据法律规定,违约损失赔偿额应相当于违约所造成的损失但不超预定损失上限。当事人可约定违约金并请求法院调整。定金是确保合同履行的预付金额,具有惩罚性。损害赔偿金是违约方赔偿对方损失的责任形式,原则上具