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个人承包土地合同怎么写

时间:2023-12-28 浏览:28次 来源:由手心律师网整理
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依据我国法律的规定,农村土地是可以进行承包的,而农村土地承包的方式有很多,如家庭承包、个人承包、企业承包等,承包土地的就需要签订承包合同,那么个人承包土地合同怎么写?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

个人承包土地合同的撰写

一、合同条款

根据《合同法》、《农村土地承包法》等相关法律法规的规定,甲方和乙方在公开、诚信、平等、自愿的原则下,友好协商达成以下土地承包合同条款。

1. 承包土地信息

甲方将土地亩数以及每亩承包费承包给乙方。

2. 合同期限

合同期限从指定日期起至指定日期止。

3. 承包价格

本合同期限内按每亩指定价格结算,需在指定日期前一次性结清。如无法结清,土地将被收回。若乙方具备诚信,可续签合同,并重新商定价格。本合同长期有效。

4. 土地面积

本合同涉及的土地面积为指定亩数。

5. 结算方式

双方以现金结算,并以收据为凭证。

6. 乙方权利和责任

在合同期限内,乙方享有独立的生产自主权和经营权,但不得改变土地用途。乙方应认真管理甲方的土地,不得让他人占用,及时除草,保持土地整洁,不得损坏。

7. 违约责任

甲、乙双方在平等自愿的基础上达成合同条款,任何一方不得以任何借口违约。如有违约,违约方需承担乙方因此而遭受的经济损失。

8. 生效和份数

本合同自双方签字之日起生效,并制作两份,甲方和乙方各执一份。

签订土地承包合同的注意事项

1. 承包方代表姓名

承包方代表姓名必须与身份证一致。

2. 承包土地人口

承包土地人口应为农户现有人口。

3. 土地承包经营权共有人和承包方代表关系

土地承包经营权共有人和承包方代表关系必须明确。

4. 地块地类

地块地类只分为水田和旱地两类。

5. 承包地附着物情况

承包地附着物情况必须实事求是,不能漏填或填写错误。

6. 承包期限

承包期限的起始日期为合同签订的当前日期。

7. 承包方签章

如无私章,承包方应签名并按手印确认。

8. 承包土地地块情况

承包土地地块的长、宽可以不填,但面积一定要填写。地块的田界必须准确具体,如台账登记不准确具体,应进行纠正。

土地纠纷处理的原则

1. 行政调处

一般土地纠纷案件必须先由当地土地主管部门行政调处,依据《土地管理法》第十三条的规定。只有当事人对行政调处不服时,才能按照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。

2. 保持土地现状

在土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。

3. 维护协议和规定

对于已经达成有协议、协定或已制定有乡规民约的情况,只要这些协议、协定或乡规民约不违背国家法律、法令和党的政策,应予以维护。如有不合理之处,可进行适当调整。

4. 具体分析和合理处理

对于过去因无偿占有或平调引起的纠纷,应根据现行党的政策进行具体分析。通过仔细的调查研究,广泛听取各方面的意见,根据具体情况和党在各个阶段的方针、政策,做出合理的处理意见,避免使用简单、武断、一概而论的解决办法。

5. 保护权益

对于过去因无偿占有或平调引起的纠纷,应根据现行党的政策精神和法律规定,保护原社队或个人的应有权益。

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