合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。需要确认出租人和承租人是否是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。同时，出租人是否为房屋所有人或合法使用权人也需要考虑。
房屋是否为法律法规禁止出租也是认定房屋租赁合同是否有效的重要方面。根据规定，有一些情形下的房屋是不得出租的，包括但不限于：
房屋租赁合同的内容是否合法也是认定合同是否有效的重要方面。例如，有些合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。根据法律规定，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。此外，若有人在租赁的房屋进行违法犯罪活动，并且出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
根据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规的规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。对于未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点。一种观点认为合同是无效的，另一种观点认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
原告与被告之间的借贷纠纷。原告请求法院判令被告偿还借款余款及利息，并承担诉讼费用。被告因资金短缺向原告借款并签订了《协议书》，但未能按期还款。原告认为被告的行为违反了协议约定，引用了相关法律和政策规定作为依据，向法院提起诉讼，并提供了相关证据来支持其
一起商业纠纷案件。原告公司向被告厂追讨到期货款，经过多次催收无果后，原告公司提出诉讼，请求法院判决被告厂支付货款并承担诉讼费用。原告提供了原告与被告签订的合同作为证据。此案涉及到商业交易的诚信原则和社会经济秩序的保护。
甲乙双方关于仪器使用的合作协议。协议内容包括乙方使用甲方仪器的具体条款、使用期限、费用、损坏责任、违约责任及其他事项。协议中明确规定了双方的权利和义务，以及未尽事宜的解决方式。合同一式若干份，双方各执若干份。
演出道具租赁合同的具体内容。合同涉及出租内容、时间、地点，租赁费用及付款方式，双方的权利与义务，违约责任，不可抗力事件的处理，争议的解决以及其它未尽事宜的处理方式。甲方需按时交付道具，乙方需按约定支付租赁费用，如违约需支付签约金额的100%作为违约金
