2011年4月7日，王某与李某签订了一份《房地产买卖协议》，约定了王某购买李某房产的价格为503000元。合同中还约定了王某需要办理贷款，并按照贷款程序付款的条款。根据合同约定，王某已经交付了20000元的定金。
然而，在办理手续的过程中，双方就首付款的数额和支付时间产生了分歧。尽管经过几次协商，双方仍未达成一致意见。由于合同中未明确约定此项内容，这导致了纠纷的产生。
李某坚持声称，合同约定房屋标价为50万元，王某仅支付了2万元的定金就要求李某将房屋过户给他，这使得履约风险完全由李某承担。李某认为，合同约定的双方权利义务不平等，不符合交易习惯和公平原则，因此应该宣告合同无效。
王某提交了双方签订的房地产买卖协议、李某出具的定金收条以及2011年5月7日双方就购房争议进行的谈话录音。这些证据证明了李某在交易过程中违约的行为。
胶州市人民法院最终裁定解除双方的房屋买卖合同，并要求李某在十日内返还王某2万元的定金，并自行承担贷款期间的所有利息。购房是老百姓生活中的一件大事，因此在签订合同时必须明确约定，否则很容易引发纠纷。
购房定金合同纠纷的处理方式。首先确认协议的效力，若合同无效则定金应全部返还；若存在欺诈或重大误解，可请求撤销合同。在协议合法有效的情况下，需确定违约方并适用定金罚则。此外，还介绍了定金与预付款的区别以及避免定金纠纷的一些建议，如签订认购协议、控制定金
加工承揽合同的履行地一般以加工行为地为准，除非合同中另有约定。根据最高人民法院的解释，如果合同中约定了履行地点，则按照约定执行。如果合同没有约定或者约定不明确，且争议标的是货币支付，则以接收货币一方所在地为履行地；如果是交付不动产，则以不动产所在地为
依据机购房合同纠纷司法解释的规定，如果因不可最好不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的，购房的定金是可以退还的。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：。到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷
