根据法律规定，预付款与定金具有不同的法律性质。无论出于何种原因，只要合同未签订，预付款都可以退还。然而，定金则不同，如果一方单方悔约，不愿购买房屋，则定金不予退还。
买卖双方可以选择直接与中介公司签订买卖双方及中介公司的三方协议，而不是与中介公司签订居间协议或委托代理协议。这样可以避免支付定金的环节。
如果一定要支付定金，建议将金额控制在一千元以下。这样既能表明购房者的诚意，又能减少承担较大损失的风险。
在签订定金协议之前，购房者必须仔细阅读合同的细节。如果发现条款对中介公司有利而对自己没有意义，应提出修订的要求。
最好签订认购协议，相对于定金协议来说，二手房的认购协议更容易修改。只要购房者坚持，基本上都能成功，而且一般中介公司为了赚取利润也会同意修改。
有些中介公司会采取隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处的手段，诱使购房者上当受骗。一旦购房者发现问题并要求退还定金，中介公司会辩称购房者违约，拒绝退还定金，从而引发纠纷。
购房者在支付定金后，如果售房者认为房屋价格过低，不愿意继续出售，或因其他原因希望将房屋卖给他人，就会找理由提高交易成本或增加买方的支出，导致交易无法完成，从而引发纠纷。
有时购房者在冲动购房后并未经过深思熟虑，随后后悔购买房屋并要求退还定金。然而，售房者不同意退还定金，因此引发纠纷。
某些中介公司利用其交易经验优势，采取虚构房屋、诈骗定金的手段，或签订对中介公司极为有利的合同。一旦购房者不签订合同，中介公司便声称购房者违约，并扣除定金，从而引发纠纷。
最近发布的《中国房地产市场总结与趋势展望》报告中的房地产市场总结，指出热点城市面临量价回调压力，而三、四线城市仍有发展潜力。购房流程及注意事项包括选房、签订认购书、交定金、购房资质审核、签订购房合同、付首付等步骤，购房者需注意避免合同纠纷等风险。
二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
哈尔滨市房价上涨导致的房产交易纠纷案件增加的现象。随着房价上涨，买方遭遇出卖方违约行为日益增多。以具体案例说明了卖方毁约的情况，并指出买方有权要求卖方继续履行合同，而不是仅双倍返还定金。同时，法官给出了规避风险的建议，提醒购房者在签订合同时考虑房价上
定金纠纷的处理方法和常见的定金纠纷案例。首先介绍了预付款与定金的法律性质，以及签订三方协议、控制定金金额、仔细阅读合同细节和签订认购协议等处理方法。接着，文章列举了中介公司隐瞒真实信息、售房者反悔不卖房、购房者冲动购房后后悔以及中介公司欺诈行为等常见
