当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 合同诉讼 > 中介独家售房条款是否有效

中介独家售房条款是否有效

时间:2020-05-25 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
60472

案例回顾:

律师说法:

王女士与某中介公司签署的《房屋出售委托登记表》系双方真实意思表示,且不违反法律规定,合法有效,双方均应遵照履行。但该登记表系某中介公司提供的格式合同,根据合同法的规定,采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明,提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。该合同中的约定限制了王女士的缔约自由权,但工作人员并没有提醒王女士,该条约定属加重单方责任的格式条款,不符合公平原则,应属无效,该中介公司无权要求王女士支付违约金。但是,该中介公司确实为王女士介绍过看房人,提供了居间服务,因此王女士应该支付必要的居间费用。

相关法律知识:

格式合同,也称定式合同、标准合同、附从合同。在一般的概念中,格式合同指全部由格式条款组成的合同,只有部分是以格式条款的形式反映出来的,则称之为普通合同中的格式条款。《合同法》第39条“格式条款是当事人为重复使用而预先拟订并在订立合同时未与对方协商的条款”

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 合同履行的方式及注意事项

    合同履行的方式及注意事项。履行方式需按照合同约定的形式进行,包括运输方式、交货方式等。注意事项包括按约履行合同义务、积极解决纠纷、通过银行结算、及时验收货物、保护商业秘密和合理行使不安抗辩权等。

  • 解决合同纠纷律师函

    关于一个合同纠纷的律师函。某律师事务所代表信息咨询中心向协会发出此函,关于联合编辑出版合同纠纷一事。双方签订了合法有效的合同,但协会未履行其义务,导致合同无法继续执行。根据合同法规定,协会应承担违约责任,包括返还管理费、承担利息和损失。协商时,信息咨

  • 律师函

    律师代表委托人发出的债务追收律师函。文中强调,受委托人委托的律师针对债务人拖欠欠款的行为,向欠款人发出此函。根据委托人所提供的资料及合同相关条款,详细列出了欠款金额及还款的最后期限,强调债务人已构成违约,并要求其在一定期限内偿还欠款。如不按时偿还,律

  • 代理合同纠纷的解决途径

    代理合同纠纷的解决途径,包括协商、调解、仲裁和诉讼。同时,文章还介绍了合同纠纷中的管辖地选择问题,根据不同的合同类型和履行情况,选择不同的管辖地。

  • 保证期间与保证合同的诉讼时效问题
  • 非婚生子女是否有权继承遗产?
  • 开发商逾期交房

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师