2010年9月10日，买方王先生与卖方关小姐在地产中介的居间下签署了一份房产买卖合同。合同约定关小姐以人民币195万元的价格将其位于南山区的某房产出售给王先生。合同签署后，王先生支付了1万元的定金，并准备支付7万元的第二笔定金以办理其他手续。然而，卖方关小姐拒绝继续履行合同，甚至拒绝接收定金。根据合同约定，如果卖方违约，买方有权要求双倍退还定金或要求支付房价的20%作为违约金。由于卖方毁约不卖，王先生委托本律师向南山区人民法院提起诉讼，要求关小姐退还1万元定金，并赔偿39万元的违约金。最终，法院支持了王先生的全部诉讼请求，判决关小姐退还1万元定金，并赔偿王先生39万元的违约金。
目前，法院对于违约金的处理态度存在差异，有的法院全额支持，有的法院部分支持，甚至差别和调整幅度很大。然而，如果违约方非法获利较大，或存在其他严重违约情节等情况，法院也有可能支持支付20%的违约金。
《中华人民共和国合同法》中有关逾期交货违约金的计算与赔偿损失的规定。违约金数额由双方约定，一般不超过实际损失的30%。当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于或高于实际损失，当事人可以向人民法院或仲裁机构请求增加或减少。一方迟
如何认定工程竣工日期的重要性及其相关规定。竣工日期涉及工程款支付、利息起算、违约和违约金等问题。最高人民法院对竣工日期的认定有明确规定，包括双方确认、竣工验收合格、承包人提交验收报告、发包人拖延验收及工程未经验收但已使用的情况。此外，文章还介绍了竣工
加工承揽合同的履行地一般以加工行为地为准，除非合同中另有约定。根据最高人民法院的解释，如果合同中约定了履行地点，则按照约定执行。如果合同没有约定或者约定不明确，且争议标的是货币支付，则以接收货币一方所在地为履行地；如果是交付不动产，则以不动产所在地为
违约金和损失赔偿不可以同时主张。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，如果同时约定了的，只能择一适用。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
