2002年，镇江市政府委托某房地产开发公司负责二道巷片区的开发工作。在该片区范围内，王春化的房屋需要进行拆迁。双方于2002年6月20日签订了一份拆迁协议，约定了拆迁补偿事宜。根据协议，王春化将拆迁补偿款用于购买开发公司在原址新建的网点房，并约定了回迁房的交付时间为2003年6月25日。协议还规定了双方不得违约的约定，如一方违约应赔偿另一方违约金10万元。
拆迁补偿协议中，还约定了开发公司对王春化进行补偿的事项，包括支付人民币6万元的损失费以及水电工程的施工等。双方在协议中明确了付款方式和进度。
2003年4月，开发公司已竣工的一号楼进入了竣工验收阶段。然而，竣工验收过程中发现了一些问题，包括室外楼梯未安装防滑条、防水做品不正确等。开发公司对这些问题进行了整改，并于4月22日向验收组回复了整改措施。
然而，到了2003年6月25日，开发公司未能将回迁房交付给王春化。王春化认为开发公司违约，因此将开发公司告上了法庭，要求法院判令开发公司立即交付回迁房，并承担违约责任，赔偿违约金10万元。
庭审中，开发公司辩称双方之间不存在房屋拆迁合同纠纷，更不存在违约的事实。开发公司提交了相关证据，包括竣工验收通知、验收监督记录及回复，并申请回迁户陈某作为证人出庭作证。开发公司认为，他们已按时竣工并进行了整改，王春化可以随时来领取房屋。开发公司认为，王春化没有与开发公司进行联系，也没有主动办理交付手续，导致无法交付回迁房。开发公司强调，他们并不是不按合同约定交付房屋，而是王春化自己不愿意来办理交付手续，违约责任应由王春化承担。
王春化则认为开发公司未能按约定时间交付回迁房，已构成违约。他指出，开发公司未能及时通知他办理交付手续，导致他无法领取房屋。王春化要求法院判令开发公司交付回迁房，并承担违约责任。
润州法院对此案进行了公开开庭审理。经审理，法院认为开发公司已按时竣工并进行了整改，可以随时交付回迁房。王春化未能与开发公司进行联系并主动办理交付手续，导致无法交付回迁房。因此，法院判决驳回王春化的诉讼请求。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
拆迁安置房的补偿方式和买卖注意事项。补偿方式包括货币补偿、产权置换和综合补偿策略。国有土地征收补偿项目涵盖土地补偿费、青苗补偿费和附着物补偿费。买卖时需查验拆迁协议，确认共有权人，违约金不宜过高，未过户前要求卖方担保，签订预约销售合同并明确约定房屋费
近日，一家房地产公司因延期交付商品房，被迫支付了逾期交房违约金，金额超过1000万元，创下了我市违约赔付款的最高纪录。购房者在2001年订购商品房，承诺在2003年底前交付使用，但直到2005年才交付，延误了近两年。购房者向温州市仲裁委员会申请，要求
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；如果约定的违约金过高，人
