根据合同法的规定，当事人可以约定违约金以及因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金的目的是补偿实际损失，而不是惩罚违约方。因此，当约定的违约金低于实际损失时，当事人有权请求人民法院或仲裁机构增加违约金的数额；而当约定的违约金过高时，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金的数额。
一般情况下，除非约定的违约金低于实际损失的部分，当事人才能同时主张违约金和损失赔偿金的差额。换言之，当违约金已经超过实际损失时，当事人不能同时要求违约金和损失赔偿金。
因此，在约定违约金和损失赔偿时，当事人应当根据实际情况合理约定违约金的数额，以确保违约方能够合理补偿实际损失，同时避免违约金过高导致不合理的补偿。
法定违约金与约定违约金的区别。法定违约金是根据法律规定直接确定的违约金，计算方法及比例在不同法规和合同中有不同规定；而约定违约金是当事人自行约定的，属于违约金合同的一种，可根据违约性质和行为的不同进行具体约定。摘要概括了两种违约金的特性和区别，以吸引
售楼广告承诺兑现的问题。指出开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的范围仅限于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施。对于规划外的设施，即使影响合同订立和房屋价格，也不能视为合同内容要求违约赔偿。根据合同法规定，当事人可约定违约金或损失赔偿的计算方法。
如何维权开发商拖欠违约金的问题。根据相关法律，当事人可请求法院或仲裁机构调整违约金数额。业主在开发商延期交房时，应先了解逾期原因，按合同约定索赔或退房。最新资讯：《民法典》于1月1日生效，对于违约金的数额计算和损失赔偿有明确的规定。对于迟延履行约定违
购房合同签订后的履行期限问题。如果合同中没有明确约定履行期限，当事人可以协商补充约定，无法达成补充协议时，可根据合同相关条款或交易习惯确定。合同一方不履行义务，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。同时，对于违约金和定金的适用也有明确规定
