根据合同法的规定，当事人可以约定违约金以及因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金的目的是补偿实际损失，而不是惩罚违约方。因此，当约定的违约金低于实际损失时，当事人有权请求人民法院或仲裁机构增加违约金的数额；而当约定的违约金过高时，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金的数额。
一般情况下，除非约定的违约金低于实际损失的部分，当事人才能同时主张违约金和损失赔偿金的差额。换言之，当违约金已经超过实际损失时，当事人不能同时要求违约金和损失赔偿金。
因此，在约定违约金和损失赔偿时，当事人应当根据实际情况合理约定违约金的数额，以确保违约方能够合理补偿实际损失，同时避免违约金过高导致不合理的补偿。
合同违约情况下的毁约金赔偿方式。当合同中有约定违约金时，应按照约定支付；若无约定，则根据实际损失支付。当事人可约定违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于或高于实际损失，可请求调整。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需履行
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
售楼广告承诺兑现的问题。指出开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的范围仅限于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施。对于规划外的设施，即使影响合同订立和房屋价格，也不能视为合同内容要求违约赔偿。根据合同法规定，当事人可约定违约金或损失赔偿的计算方法。
合同中可以约定违约金的问题。当事人可在合同中约定一方违约时应支付违约金，并规定损失赔偿额的计算方法。在双方违约的情况下，各自需承担责任。受损方应采取适当措施防止损失扩大，否则无权要求赔偿扩大损失。未按时支付金额的一方，另一方有权收取迟延支付金额的利息
