房屋拆迁纠纷如何向法院诉讼

房屋拆迁纠纷解决方式一：民事诉讼

拆迁补偿安置协议的法律效力

根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或双方当事人反悔的情况下，未经行政机关裁决，仅涉及房屋补偿、安置等问题的，应按照民事案件受理。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，成立后对当事人具有约束力。如果一方当事人不履行协议或履行不符合约定，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。

民事诉讼的情形

当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。第一种情形是，在拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的情况下，搬迁期限届满后，拆迁人可以合法向人民法院提起诉讼。第二种情形是，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且双方没有达成仲裁协议的情况下，一方或双方当事人反悔，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

房屋拆迁纠纷解决方式二：行政诉讼

行政裁决的前置程序

如果拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，双方应向同级拆迁管理部门申请行政裁决。只有经过行政裁决后，当事人仍不满意，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

行政诉讼的审查程序

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门，被拆迁人的管理部门由同级人民政府裁决。裁决应在收到申请后的30日内作出，并包括拆迁补偿安置协议的内容，如条例第13条所规定。任何一方当事人或与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服，可以在裁决书送达之日起的3个月内向人民法院起诉。人民法院将根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、是否超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

结论

以上是拆迁方与被拆迁方在签订协议后解决纠纷的诉讼流程。在此，我们提醒拆迁方不要采取非法手段来欺骗被拆迁人。而对于被拆迁人来说，在不理解拆迁协议内容的情况下，不要轻易签字，无论旁边的人说什么。最终，应按照法律合同的规定行事，因此在签字时要谨慎，以免自己吃亏。