1. 不是互负到期债务:当事人互负的债务必须是到期的,即债务履行期限已到。
2. 合同中明确约定不能相互抵销:在合同中明确规定了不得相互抵销的情况。
法定抵消是指根据法律规定,符合特定条件的当事人可以通过单方意思表示实现债务抵销的情形。法定抵消应当满足以下条件:
债务抵消的前提是当事人双方相互拥有债权和债务关系。
债务抵消的效果是清偿债务,因此只有当债务已到期时,才能行使债务抵消权利。
债务的性质和特点必须一致,例如支付金钱或其他物品。如果偿还债务的物品质量、规格、等级有差别,原则上不允许抵消,但如果一方主动以自身品质较好的物品与对方品质较差的物品进行抵消,这种情况是允许的。
协议抵消是指当事人双方协商一致,使自己的债务与对方的债务在对等额内消灭的情形。协议抵消与法定抵消的目的相同,但有以下不同:
法定抵消源于法律规定,而协议抵消源于双方当事人的协议。
法定抵消要求标的物的种类相同,任何一方都可以将自己的债务与对方的债务抵消。而对于协议抵消,双方必须协商一致,不能单方抵消。
法定抵消的双方债务均已到期。而协议抵消可以在债务到期前进行,只要双方当事人协商一致即可。
法定抵消在行使抵销权利时,应当通知对方,否则抵消不发生法律效力。而协议抵消只要双方当事人真实表达意愿即可。
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
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合同生效的特殊要件,包括法律、行政法规规定的批准或登记手续、当事人约定的条件或期限,以及实践性合同的标的物交付等。某些合同需要满足特定条件才能生效,而批准手续在某些合同中是必要的,但在其他合同中则不是必须的。文章明确了不同情形下合同生效要件的区分。