根据《民法典》规定,居间人常常利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息,诱使委托人上当。中介机构通过在大众熟知的媒体上发布虚假信息,如技术转让、技术合作、加工承揽等,实际上这些信息只是一种广告,并非合同或合同要约,只是一种邀请要约。公众看到广告后,需要联系广告发布者商谈才能提出要约,直至达成承诺。因此,当受欺诈方与中介方在刊登广告的条款或文字表达方面发生违约责任争议时,受欺诈方往往难以获胜。
居间合同欺诈通常以无偿或不公平获得委托方的中介费为目的。因此,居间人提供的信息必然是虚假的,否则就无法构成合同欺诈。居间人常常与第三人恶意串通,共同设立陷阱,使受欺诈方愿意支付预付款和中介费。一旦第三人不履约或逃避责任,居间人也不会因提供居间服务而受到法律追究。而受欺诈方要找到居间人与第三人串通的证据是非常困难的。
这种欺诈行为主要表现为居间人故意夸大第三人的履约能力,没有向委托方披露与合同相关的真实情况,导致委托方与第三人签订的合同在履行了一部分后不得不终止,而委托方因要求返还中介费没有合法依据而承担了损失。居间人故意夸大第三人的履约能力,以促成委托方与第三人签约,并获取中介服务费。
居间人和第三人串通,通过各种借口解除合同,既获得中介费,又使委托人无法申诉。多次进行这种欺诈行为,不仅可以获得可观的中介费,还能完成第三人的加工任务。这种欺诈行为通常在委托人与第三人签订的合同中设置陷阱,尤其在加工承揽合同中较为常见。例如,居间人与第三人串通,虚报加工任务,根据合同标的额的百分比提取中介费。委托人与第三人签订高额加工承揽合同,按百分比给居间人提取中介费。然而,在实际履行过程中,第三人以各种借口解除合同。当委托人找到居间人要求退还中介费时,居间人以合同解除与自己无关为由拒绝退还中介费。此时,委托人往往没有任何证据证明居间人与第三人串通,只能自认倒霉。
保险合同的主体变更问题,重点关注保险标的所有权转移与合同变更的关系。文章指出保险合同主体变更需经保险人同意并办理批改手续,同时保险合同遵循诚信原则,当事人需如实告知并相互诚实慎重。只有在这种情况下,保险合同才有效。
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况,被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同,主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。
如何撰写合同到期不续签申请书,包括撰写的基本内容和要点。同时,文章还介绍了劳动合同到期后不续签劳动合同的情况及相关法律规定,包括劳动合同法的相关条款和经济补偿的计算方式。提醒劳动者在撰写申请书时需注意维护自身权益,并在合同到期前了解相关法律规定。
中华人民共和国保险法的若干问题解释。内容包括保险标的分别投保的保险赔偿、保险合同无效导致退还保险费、代签字或代盖章的效力问题、保险事故发生前的承保条件问题、投保人的如实告知义务、投保人的告知范围和内容、保险人知道或应当知道未履行如实告知义务的情况以及