在确定拆迁范围后,规划管理部门应当通知所在地区、县政府机关。
区、县政府机关应当通知房屋所在地的公安机关,要求其停止办理居民常住户口的迁入,并停止办理居民常住户口分户手续。
房管部门和房屋经营单位应当停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续。
被拆迁单位应当停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程。
所在地的工商行政管理部门应当停止核发营业执照。
上述通知应以公告形式予以公布,暂停办理的期限为12个月。如需延长,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,并经批准可延长不超过6个月。如需超过6个月,须经市房地产管理局批准。
房屋征收部门应当拟定征收补偿方案,并报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
如果被征收人认为征收补偿方案不符合规定,市、县级人民政府应当组织听证会。听证会应邀请被征收人和公众代表参加,并根据听证会情况修改方案。
拆迁人与被拆迁人应当签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,明确拆迁事项的权利义务,包括补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等。
拆迁期限从公告之日起计算,不得超过1年。如果在拆迁过程中发现违法程序,可向有关部门反映。
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并
海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物,包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面,违法占用土地进行建设的,由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等;未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的,由城乡规划主管