周某委托苗某出售自己的一部旧车，并答应事成之后给其一定的报酬。苗某的朋友刘某看上了该款轿车，于是周某、苗某、刘某三人谈好价格，并签订了车辆买卖合同。合同约定：刘某先支付一半车款，另一半钱款待车辆过户手续办完之后一并付清。任何一方违约将承担l万元违约金。周某还写了一份书面委托交给苗某：卖车和收款全权委托苗某办理。当苗某拿着周某的所有证照与刘某交了过户费用，只需填写一些资料即可过户时，周某突然发病死亡。此时，周某与苗某的委托合同还有效吗?
根椐《合同法》第四百一十一条的规定，委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。据此规定，苗某本来可以终止与周某之间的委托合同关系，停止办理委托事务，但是，周某与刘某之间的买卖合同也是合法有效的，并且已经交纳了车辆过户费用，如果此时苗某停止委托合同，将使刘某的利益受损。因此，苗某的委托事务属于法律中不宜终止的情况，他与周某之间的委托合同关系依然有效。
《合同法>第四百一十一条委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
第四百一十二条因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。
承租方面临经营困难时能否解除合同的问题。在租赁合同中，双方未明确约定承租方单方解除合同的条款，因此当承租方面临经营困难时引发争议。根据相关法律规定，经济困难并不构成不可抗力，因此不符合解除合同的条件。承租方擅自腾房并退租属于违约行为，守约方享有解除合
合同生效的特殊要件，包括法律、行政法规规定的批准或登记手续、当事人约定的条件或期限，以及实践性合同的标的物交付等。某些合同需要满足特定条件才能生效，而批准手续在某些合同中是必要的，但在其他合同中则不是必须的。文章明确了不同情形下合同生效要件的区分。
委托合同是一种建立在委托人与受托人相互信任基础上的合同，委托人选择受托人处理事务是基于对其能力和信誉的了解和信任。委托合同只能发生在双方相互信任的特定人之间，如果任何一方对对方产生了不信任，可以随时终止委托合同。委托合同的标的是为劳务，即受托人替委托
当委托人死亡，委托合同终止将损害委托人利益时，委托合同不能终止，受托人还应当负有继续处理委托事务的义务，应当采取必要的措施保护对方当事人的利益，直至委托人的继承人或者法定代理人承受了委托事务为止。
