根据相关法律规定，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。双方可以约定一方解除合同的条件，并在条件成就时行使解除权。
根据第九十四条第一款规定，如果因为不可抗力的原因导致合同无法实现原定的目的，当事人可以解除合同。
根据第九十四条第二款规定，在履行期限届满之前，如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方可以解除合同。
根据第九十四条第三款规定，如果当事人一方迟延履行主要债务，并经过催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。
根据第九十四条第四款规定，如果当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致无法实现合同目的，对方可以解除合同。
根据第九十四条第五款规定，当法律有其他规定的情形下，当事人也可以解除合同。
对于合同履行不能的情况，是否需要解除合同应根据双方当事人的具体情况来决定。双方应进行充分的协商和沟通，权衡利弊，最终决定是否解除合同。
合同解除的多种情形和违约责任。经双方协商一致或不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可解除。甲方在出现特定违约情况时，乙方有权单方解除合同；乙方在违反约定情况下，甲方有权收回土地及厂房并解除合同。双方还就违约责任进行了明确约定，包括违约金、赔偿损失等处
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
违约责任中履行不能的各种情形和具体分类，包括主观与客观、自始与事后、全部与部分等不能的情形。同时，文章还讨论了拒绝履行、迟延履行和不完全履行等违约行为的具体表现和特点。此外，文章还介绍了债权人违约的构成条件之一——债权人迟延的情形和构成要件。
建设工程合同解除的法律后果及其特征。解除后，未履行部分终止，已履行部分可要求恢复、补救并赔偿。结算和清理条款依然有效。合同解除前必须合法有效，解除时机在合同成立后至履行完毕前。当事人可协商解除合同或符合特定条件时单方解除。可以解除合同的情形包括不可抗
