根据不完全履行所造成的损害,不完全履行可以分为瑕疵给付和加害给付两大类。
瑕疵给付指的是给付本身存在不完全的问题,导致给付的价值或效用减少或丧失。瑕疵给付侵害的是债权人对完全给付所享有的利益,即履行利益。
瑕疵给付在日常生活中较为常见,如给付的物品质量不合格、数量不足、给付方式不当、地点不当等。其中最常见的是物品质量上的瑕疵或履行行为上的瑕疵。例如,承揽完成的工作质量不合格,房屋修缮人偷工减料导致房屋价值减少等。此外,当债务人未履行附随义务时,也构成瑕疵履行。例如,出卖人未告知买受人应特别注意的事项,导致买受人按照通常方式使用时发生故障或造成损害,这时违反附随义务也构成不完全履行。
加害给付指的是因债务人的履行行为存在瑕疵,导致债权人的其他利益受到损害。例如,债务人交付的家畜患有传染病,导致债权人的其他家畜受传染而死亡;债务人交付的家电质量不合格,导致使用者在使用过程中受到损害等。在加害给付中,债权人遭受的损害可能是财产利益,也可能是人身利益。
疫情下合同履行的问题,特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行,可以通过延期履行实现合同目的,不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时,如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期,当事人才能解除合同。根据《合同法》
建设工程留置权的适用条件和范围。建设工程留置权适用于加工承揽合同和建筑安装承包合同。在债务人逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并优先受偿。承揽方在定作方超过领取期限不支付报酬时可行使留置权。建筑安装单位在履行义务后,建设单位不支付
担保法第十八条关于连带责任保证的定义和规定。连带责任保证是当债务人到期不履行债务时,债权人可以要求债务人清偿,也可以要求保证人清偿的担保形式。保证人承担连带责任,加重了保证人的负担,但对债权人更为有利。在审判实践中,需要注意主债务履行期限和主债务人的
违约责任中履行不能的各种情形和具体分类,包括主观与客观、自始与事后、全部与部分等不能的情形。同时,文章还讨论了拒绝履行、迟延履行和不完全履行等违约行为的具体表现和特点。此外,文章还介绍了债权人违约的构成条件之一——债权人迟延的情形和构成要件。