留置权的性质和适用范围

根据我国物权法的规定，留置权属于动产权而非不动产权。根据《中华人民共和国物权法》第二百三十条的规定，债务人不履行到期债务时，债权人有权留置其合法占有的动产，并享有对该动产的优先受偿权。

留置权的成立条件

留置权的成立需要满足以下条件：

1. 债权人必须占有债务人的动产。留置权的主体应为债权人，一般民事主体不享有留置权。
2. 债权已届清偿期而债务人未履行债务。债权人不能主张留置权来要求未到期的债权履行，除非债权人能够证明债务人无支付能力。
3. 被留置的财产必须是债权人依合同合法占有的债务人的财产。根据《民法通则》和《合同法》的规定，这些财产通常是债权人根据保管合同、运输合同、加工承揽合同等合同合法占有的属于债务人的财产。债权人不能留置债务人的其他财产，否则将构成侵权行为。
4. 债权的发生与被留置的动产有牵连关系。只有债权人对动产的占有与其债权的发生有牵连关系时，债权人才有权留置其所占有的动产。这意味着法律不允许债权人留置依其他合同占有的属于同一债务人的其他财产。

以上条件缺一不可，否则债权人的留置行为可能构成侵权行为。