原告：青川县**资源局
法定代表人：赵某龙，局长
委托代理人：苏某达，四川**律师事务所律师
被告：杨某生，男，汉族，生于1952年12月24日，四川省青川县人，住四川省青川县观音店乡
委托代理人：王某平，四川**律师事务所律师
原告青川县**资源局与被告杨某生之间存在房屋拆迁安置补偿合同纠纷。原告声称，根据2010年4月28日签订的《征收(用)土地房屋自拆自建及附着物补偿协议》，被告应自行拆除位于观音店乡场镇面积为534.98平方米的房屋。然而，被告未按约定时间拆除房屋，并多领了拆迁款。原告多次要求被告解决拆迁遗留问题，但被告拒绝拆除房屋并不退还多领的拆迁款。原告请求法院判令被告退还应拆而未拆房屋的拆迁款。
本案于2014年12月22日受理，并由审判员徐*胜勇独任审理。原、被告的委托代理人均到庭参加诉讼。本案已经审理终结。
原告声称，根据2010年4月28日签订的《征收(用)土地房屋自拆自建及附着物补偿协议》，被告应自行拆除位于观音店乡场镇面积为534.98平方米的房屋。原告向被告送达了拆迁通知，并要求被告在2010年5月13日前自行拆除上述房屋。然而，被告未按约定时间拆除房屋，并多领了拆迁款。原告多次要求被告解决拆迁遗留问题，但被告拒绝拆除房屋并不退还多领的拆迁款。原告请求法院判令被告退还应拆而未拆房屋的拆迁款。
被告辩称，原告提出的未拆除的房屋面积数据不准确。被告表示，他已经在被拆除房屋的原址上修建了新的房屋并对未拆除的部分加以了利用。被告认为，他履行了拆迁义务，剩余未拆房屋属于废弃部分，任何人都可以加以利用，这符合国家节约资源的政策要求。被告还提供了相关证据，包括建房申请、集体土地使用权证、被告房屋照片以及证人证言等。
经审理查明，根据2010年4月28日签订的《征收(用)土地房屋自拆自建及附着物补偿协议》，被告应自行拆除位于观音店乡场镇面积为534.98平方米的房屋。然而，被告未按约定时间拆除房屋，并多领了拆迁款。被告杨某生承认未拆房屋的面积大约为248.77平方米。根据相关证据，本院认定被告未全面履行合同义务，属于违约行为。原告有权请求被告退还未履行部分的拆迁款。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》的规定，本院判决如下：
一、被告杨某生应返还原告青川县**资源局房屋拆迁补偿款192518元。限本判决生效后十日内付清。
二、驳回原告青川县**资源局的其他诉讼请求。
被告杨某生负担案件受理费的一半，即2519元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审判员：徐**
书记员：李**
二?一五年十二月二十五日
第三方代为履行债务的合法性，根据《合同法》第六十五条的规定，当事人可以约定由第三人代为履行债务。文章介绍了第三人代为履行的构成条件、法律特征、第三人的地位和拒绝权等。文章强调债权人的权利合同中的第三人代为履行条款对其具有拘束力，债务人与第三人之间的关
不可撤销居间合同的要求。内容包括保密性要求、诚信合作原则、保密价格和收入、限定客户范围、协议变动需补充协议确认、有效文件形式、合同解除或延期的共同签署同意等条款。同时，文章还涉及甲方实力和履约承诺、滞纳金支付、合同争议解决方式以及补充条款等其他条款。
买卖合同中的标的物的相关条款。合同内容包括标的物的描述和价格、质量要求、交付方式、时间及地点、装卸费及包装、所有权转移及风险承担等。其中详细规定了标的物的交付方式、交货地点、时间和运费承担方，以及包装标准和风险承担方式等。
情势变更是否是法定解除的情形。情势变更原则允许在合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，导致合同显失公平时，变更合同内容或解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，情势变更可以被视为法定解除的情形之一。此外，文章还介绍了情势
