1. 拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准、搬迁过渡方式、过渡期限等问题无法达成协议。
2. 拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限经协商无法达成一致。
3. 如果被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门，裁决权由同级人民政府担当；如果被拆迁人不是批准拆迁的房屋拆迁主管部门，裁决权由批准拆迁的房屋拆迁主管部门担当。
4. 当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
5. 如果在诉讼期间拆迁人已经给被拆迁人提供了安置或者周转用房，拆迁的执行不会停止。
根据以上规定，只有在拆迁人与被拆迁人无法达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的情况下，才可以申请拆迁行政裁决。
农村村干部喜欢拆迁空心房的原因，包括提高土地利用率、农村安全需要和村容村貌的影响。同时，文章还介绍了解决房屋拆迁补偿纠纷的两种主要方法：行政裁决和依法起诉。行政裁决是通过房屋拆迁管理部门进行裁决，而依法起诉则是向政府或上级主管部门申请行政复议，或者向
拆迁协议的解除流程。包括通过民事诉讼要求对方承担相应责任，拒绝搬迁时可依法起诉，拆迁协议反悔可提起民事诉讼，及拆迁补偿安置协议无法达成时，需经行政裁决后才能提起行政诉讼的流程。行政裁决是行政诉讼的前置程序，包括拆迁补偿安置协议的具体内容，且当事人可在
商铺拆迁与住宅拆迁补偿之间的区别，强调商铺拆迁需补偿停产停业损失。同时，文章还介绍了商铺拆迁如何争取更高赔偿款的策略，包括谈话技巧、精心设计行政诉讼以中止行政裁决等。通过合理合法的方式争取更高补偿，保护自身权益。
住改非房屋在拆迁中是否需要增加补偿的问题。对于合法改变房屋使用性质的住改非房屋，拆迁时可以根据商用房标准进行补偿，补偿内容涵盖房屋价值、搬迁安置以及停产停业损失等。处理房屋拆迁补偿纠纷的方式包括行政裁决、行政或司法强制以及民事仲裁或民事诉讼。
