1.了解拆迁项目的背景
在拆迁开始前，企业应该了解拆迁项目的性质、主体、规划内容、期限、规模以及与公共利益的关联等。同时要核实项目是否得到政府批准，并且是否按照相关法律程序进行征收。
2.熟悉拆迁安置补偿政策
企业需要详细研读拆迁方制定的补偿政策，以便在确定补偿要求时能够质疑其中的不合理和不合法之处。
1.整理企业资产，准备清单
企业应在拆迁开始之前对自身的资产进行清理和估值，包括土地面积、厂房、办公室、员工宿舍等固定资产，以及机器设备和附属设施等可移动资产。这样的准备可以防止评估报告的缺项漏项，保护企业的合法权益。
2.进行企业自我体检，消除法律隐患
企业应提前预估可能出现的问题，消除法律隐患。同时要注意处理即将到期的银行贷款，以防止在拆迁过程中出现资金周转不畅的问题。
3.建立信息渠道
企业应建立信息渠道，随时了解拆迁进展的相关信息，包括拆迁方和其他被拆迁方的信息。有准确的情报才能做出决策，保证企业能够获得有利的补偿。
企业可以聘请专业的律师、评估和财会人员，对账目和资产进行评估，制定谈判方案和应急预案。同时要采取法律保护措施，防止强制拆迁或违法拆迁。
企业经营者要做好长期艰苦斗争的心理准备，认识到拆迁是一场重大利益的斗争，需要智慧和决心来完成这项工程。
已竣工施工许可证补办的法律规定。根据国务院规定的权限和程序，已竣工的建筑工程不再允许补办施工许可证。建设单位在申领施工许可证时需满足一系列要求，包括用地批准手续、规划许可证、拆迁进度、确定建筑施工企业等。如未能按期开工，需向发证机关申请延期。正在进行
与政府部门处理关系的策略，特别是在企业拆迁中如何平衡当事人利益与政府形象。建议被拆迁人通过谈判与诉讼结合的方式，维护自身权益。同时，制作详细的损失报告至关重要，根据谈判情况灵活展示。在拆迁过程中，承租人和出租人应建立统一战线，共同应对拆迁补偿谈判，并
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
