根据《合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以根据《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人在履行债务后，定金应当抵作价款或者予以收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，那么他无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
另外，根据《合同法》第一百一十六条的规定，当事人既约定了违约金，又约定了定金，那么在一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金的条款。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对违约金进行增加；而如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对违约金进行适当减少。
对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后，还应当继续履行其债务。
根据《合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果当事人在迟延履行后发生不可抗力情况，那么他不能免除责任。
法律对不可抗力的定义是指那些无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
根据《合同法》第一百一十八条的规定，当事人一方因不可抗力无法履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供相应的证明。
债务人在拒绝履行合同后可能面临的后果。当债务人明确表示不履行债务时，债权人可以解除合同并要求债务人承担违约责任，赔偿损失并支付违约金。如果继续履行债务对债权人仍然有利，债权人可以要求债务人继续履行。但如果因债务人的违约导致损失，债权人可以要求赔偿。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
租房过程中遇到停车场噪音问题的处理方法。首先可以尝试与房东协商解决，如合同中有相关噪音问题的约定，可根据条款解除合同。若无相关约定，需协商退租并可能需缴纳违约金。若协商无果，可申请法院调解。同时，根据《合同法》相关规定，如租赁物存在缺陷导致无法使用或
