居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。
居间人在居间合同中拥有的权利实际上就是委托人的义务。居间人的权利主要体现在以下两个方面：
居间人的报酬请求权是其主要权利。双方当事人约定了居间人的报酬和报酬标准。如果国家有对报酬的限制规定，那么当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同中的报酬给付义务有两种情况：一种是报告居间，居间人仅向委托人报告订约机会，不与委托人的相对人发生关系，因此报告居间的给付义务由委托人承担；另一种是媒介居间，交易双方当事人都因为居间人的媒介而受益，所以除非另有约定，居间人的报酬由双方当事人平均负担。
居间人只有在合同因其报告或媒介成立时才能行使报酬请求权，即合同未成立时不能请求报酬。而且，即使合同成立了但无效时，居间人也不能请求报酬。
如果居间人违反诚实信用原则，从相对人那里获得利益，或者违反对委托人的义务而对相对人有利的行为，就不能向委托人行使报酬请求权。
居间人的费用通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人承担。除非另有特别约定，居间人不能请求偿还费用。但如果当事人在居间合同中约定由委托人承担费用，那么居间人对已支付的费用有偿还请求权。
如果居间人违反对委托人的义务，对委托人有利的相对人进行行为，或者违反诚实信用原则而从相对人那里获利，即使事前约定有费用偿还请求权，居间人也无权行使该请求权。
委托人在居间合同中的主要义务包括：
如果居间人促成了合同的成立，委托人应按约定支付报酬。如果合同没有成立，委托人可以拒绝支付报酬。如果是因为居间人提供了订立合同的媒介服务而促成了合同的成立，那么居间人的报酬由合同当事人平均负担。
如果居间人未促成合同的成立，就不能要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动所支出的费用。
拍卖法律关系的定义和特点。拍卖法律关系是根据法律调整在拍卖当事人之间形成的特殊法律关系，其特点包括基于合同性、相对复杂性和以拍卖人的权利义务为核心。拍卖法律关系涉及委托人与拍卖人、拍卖人与买受人之间的多种关系，是一种相对复杂的交易方式。
不安抗辩权的含义、性质和成立条件。不安抗辩权是一种延期抗辩权，允许一方在对方无法履行合同或有不能履行合同的风险时中止履行，直到对方提供证明其履行能力或担保为止。不安抗辩权的成立条件包括双务合同当事人一方应先履行义务且对方存在履行障碍。行使此权利需要慎
房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》，承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约，需承担相应责任。实际操作中，出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务，则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
买卖合同中违约责任的约定问题。当合同没有约定违约责任时，出卖人可以主张赔偿逾期付款损失，按照法律规定计算利息。合同明确约定了违约金数额或计算方法的，按约定处理。违约金认定不限于“违约金”一词，还包括其他约定。虽然法律赋予当事人约定违约金的权利，但违约
