根据我国《合同法》第一百一十六条规定，当事人可以在合同中同时约定违约金和定金条款。当一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。然而，根据该条规定，违约金条款和定金条款不能同时适用。因此，在诉讼中，当事人不能同时主张支付违约金和要求没收定金或双倍返还定金。
然而，如果收受定金的一方违约，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。这是因为违约金是违约方不履行合同约定义务时应承担的责任，而定金作为债权的担保，应在债务人履行债务后抵作价款或收回。当收受定金的一方违约时，定金已失去了担保给付定金一方及时履行合同义务的功能。因此，这部分金钱本来就属于给付定金一方所有，所以可以要求退还定金的同时支付违约金。
预期违约是指在合同规定的履行期到来之前，当事人一方明示或默示其将不履行合同，由此在当事人之间发生一定的权利义务关系的一项合同法律制度。
实际违约包括不履行和不符合约定的履行两种情况。
1. 不履行：不履行是指在合同履行期届满时，合同当事人完全不履行自己的合同义务。不履行又可分为根本违约和拒绝履行。根本违约是指当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的。拒绝履行是指在履行期届满时，债务人无正当理由拒绝履行合同义务。
2. 不符合约定的履行：不符合约定的履行包括迟延履行、质量有瑕疵的履行和不完全履行。迟延履行是指债务人在合同规定的履行期届满时，无正当理由未履行合同债务。如果合同中未约定履行期限，在债权人提出履行催告后仍未履行债务，就属于迟延履行。质量有瑕疵的履行是指债务人的履行不符合合同规定的质量标准，甚至因交付的产品有缺陷而造成他人人身或财产损害。不完全履行是指债务人虽然表示意愿完全履行，但实际上未完全履行债务。
3. 其他违反合同义务的行为：其他违反合同义务的行为主要指违反法定的通知、协助、保密等义务的行为。例如，《担保法》第49条第1款规定，“抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，而未告知抵押权人或受让人的，其转让行为无效。”
购房定金合同纠纷的处理方法。首先确认合同效力，如果合同无效则定金应全部返还。其次确认协议是否存在欺诈等情况，存在欺诈则协议可撤销并返还定金。在协议合法有效的情况下，需确定违约方身份。此外，签订定金协议需谨慎，避免纠纷，任何承诺最好以书面形式落实。对于
合同解约定金退还时间的规定。根据我国担保法司法解释，合同解约定金的退还时间没有具体规定，但一般合同解除后应返还解约定金。定金的适用需符合主合同有效、实际交付等条件。同时，《担保解释》对定金罚则的特殊情况作出规定，如因一方违约导致合同目的无法实现、不完
买卖合同中违约责任的约定问题。当合同没有约定违约责任时，出卖人可以主张赔偿逾期付款损失，按照法律规定计算利息。合同明确约定了违约金数额或计算方法的，按约定处理。违约金认定不限于“违约金”一词，还包括其他约定。虽然法律赋予当事人约定违约金的权利，但违约
定金的法律效力，包括定金所有权的转移、返还规定、罚则适用条件、数额限制以及不可抗力和第三人过错的影响。定金作为担保手段，在交易过程中具有重要作用，当事人需全面理解其法律效力，并在合同中明确约定相关事项。
