征收补偿决定与征收公告主要包括哪些内容

征收补偿决定与征收公告的内容

1. 征收人与被征收人的基本情况及被征收房屋具体位置

征收补偿决定和征收公告应包括征收人和被征收人的基本信息，以及被征收房屋的具体位置。

2. 争议的主要事实和理由

征收补偿决定和征收公告应明确列出争议的主要事实和理由，以便被征收人了解征收决定的依据。

3. 补偿决定的内容

补偿决定的具体内容应包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。

4. 补偿决定的依据和理由

补偿决定应明确列出依据和理由，以便被征收人了解决定的合法性和合理性。

5. 告知行政复议和行政诉讼的权利及申请期限

补偿决定和征收公告应告知被征收人行政复议和行政诉讼的权利，以及申请行政复议和行政诉讼的期限。

6. 作出补偿决定的政府单位的信息

补偿决定和征收公告应明确标明作出补偿决定的市、县级人民政府的名称、决定日期，并加盖公章。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人应根据条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

一旦补偿协议订立后，任何一方当事人不履行协议约定的义务，对方当事人有权依法提起诉讼。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门应将此情况报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府根据条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内进行公告。

补偿决定应当公平，包括补偿协议中规定的事项。

如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

被拆迁人应当履行的义务

在拆迁实施过程中，被拆迁人必须履行以下义务：

1. 完成搬迁

被拆迁人必须在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁。

2. 提供相关资料

被拆迁人必须及时提供被拆迁房屋的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等相关资料。

3. 配合相关机构

被拆迁人有义务配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估等工作。

4. 承担举证责任

被拆迁人对自己主张的事项负有举证的责任。