根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收过程中支付临时安置补助费的情况如下:
临时周转和过渡分为自行周转和过渡以及由征收人安排周转和过渡。
被征收人在征收人安排的用于产权调换的房屋在征收开始时还不具备住用条件的情况下,自行安排自己及其他共居亲属在他处居住,不需要征收人为自己提供周转用房的周转过渡方式。被征收人自行周转和过渡,减轻了征收人的安置负担,同时被征收人有可能因此发生费用,征收人应当为此承担相应的经济责任。因此,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费。
被征收人不能自行或不愿意自行安排周转和过渡,需要由征收人提供周转和过渡的房屋,并安排被征收人周转和过渡的方式。由征收人提供周转和过渡用房的,征收人已经履行了为被征收人或房屋承租人承担临时安置的责任,在规定的过渡期内,房屋征收部门不需要向被征收人支付临时安置费。
如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式,被拆迁人需要等待拆迁人提供产权调换房屋或拆迁出租的房屋,承租人需要等待拆迁人给被拆迁人提供产权调换房屋来继续履行租赁合同或安置自己。在这个过渡期内,被拆迁人和房屋承租人可能自行寻找房子过渡,或者拆迁人可能提供临时使用的周转房。对于自行安排住处过渡的,拆迁人应支付临时安置补助费。如果拆迁人提供了周转房并被拆迁人或房屋承租人使用了该周转房,拆迁人不需要支付临时安置补助费。如果拆迁人提供了周转房,但被拆迁人或房屋承租人对周转房的质量或区位不满意而不愿意使用周转房,拆迁人仍应支付临时安置补助费。
拆迁行政法规并未规定临时安置补助费的具体标准,一般由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况制定。根据各地方的规定,临时安置补助费一般由拆迁人按月支付给被拆迁人,也可以在订立拆迁协议时一次性支付给被拆迁人。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十二条和第二十五条规定了被征收人的补偿和支付事项,以及补偿协议的订立和履行。
根据具体情况,律师认为在计算临时安置补助费时应充分考虑相关因素。根据条例规定的补偿方式,可以采用实行产权置换的市场租金乘以过渡期限的方法,或根据实际情况给予适当的临时安置费,以确保被拆迁人有足够的时间完成搬迁和安置。
我国村委在土地征收方面的权力。根据土地管理法规定,村委会不具备征收土地的权力,只能作为被征收主体。征地工作需政府批准部门进行。农用地转为建设用地的审批手续需根据不同情况由省、自治区、直辖市人民政府或国务院批准。市、县人民政府可批准已批准农用地转用范围
垃圾处置费是否应征收营业税的问题。根据国家税务总局的批复和营业税暂行条例,提供的垃圾处置劳务不属于应税劳务,垃圾处置包括收集、中转运输、焚烧、填埋等业务。因此,垃圾处置费不需要征收营业税。
关于自行开垦荒地的征收补偿款分配权的问题。依据我国土地管理法规定,开垦荒地的征收补偿款应归农村集体经济组织所有并协商分配。文章还详细阐述了征收其他土地、城市郊区菜地的补偿标准以及开垦荒地的所有权归属问题。开垦荒地的土地使用权归开垦者所有,而土地所有权
违法征地和合法征地的区分。关键在于判断土地征收行为是否符合土地管理法的规定,是否经过有关部门的批准并按照批文进行征收。文章还介绍了土地公有制、国家所有权和土地使用权的划分、国家征收土地的条件和范围、征收审批程序等。