承租人享有获得搬迁、临时安置补偿、停产停业损失及装饰装修补偿的权利。然而，在房屋征收过程中，房屋征收部门未赋予承租人评估机构选定权、评估报告复核权、复核结果申请鉴定权，导致承租人在房屋征收过程中没有参与权与话语表达权。
与房屋所有权人一样，作为有权获得政府征收补偿的承租人，应享有行政复议权、行政诉讼权。若不赋予承租人诉讼救济权，将导致“无救济则无权利”成为空谈，也会造成同等权利不受到同等保护，不利于社会矛盾的化解。
对于用于出租的经营性房屋，房屋价值的补偿属于房屋所有权人；然而，搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失显然应归属于承租人。同时，若承租人进行了装饰装修，则构成对装饰装修有添附的承租人权益的实质影响，承租人也有权获得装饰装修价值补偿。因此，承租人存在因国家征收获得上述损失补偿的权利。
房屋征收部门直接与房屋所有权人签订补偿协议，或县级政府直接向房屋所有权人作出补偿决定，可能导致承租人应当获得补偿的权利受到侵害。因此，承租人与补偿协议或补偿决定具有利害关系。
承租人在拆迁过程中所面临的损失及权利缺失问题。承租人应享有获得搬迁、临时安置补偿、停产停业损失及装饰装修补偿的权利。但在实际操作中，征收部门未给予承租人足够的权利，导致承租人在征收过程中无法主张自己的权利。同时，承租人也应享有行政复议和行政诉讼的权利
租赁的房屋被拆迁的，房屋所有人获得房屋价值补偿，而承租人可以获得安置补偿、停产停业损失等的补偿。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。租赁合同的违约金是由签合同的当事人双方共同约定的，如果没
被拆迁人遇到非法强制拆迁的，可以向公安机关报案，也可以提起行政诉讼，维护自己的利益。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼，诉讼是否终结，以及房地局是否胜诉为前提的。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行，政府其他部门
依据我国相关法律的规定，对出租的商铺进行拆迁，出租人不将补偿款给承租人的，承租人可能申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。房屋拆迁活动中，应当保障被征收人、利害关系人的申辩权。行政机关听取
