征收基本农田的征收程序是什么
时间:2024-12-13 浏览:42次 来源:由手心律师网整理
征收基本农田的征收程序
国家批准的征收
根据《土地管理法》第四十五条规定,征收基本农田、超过35公顷的基本农田以外的耕地以及超过七十公顷的其他土地,需要经过国务院批准。
地方批准的征收
除了上述规定的土地外,其他土地的征收需要由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。如果是农用地的征收,还需要按照《土地管理法》第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。如果农用地转用已经经过国务院批准,那么同时可以办理征地审批手续,无需另行办理征地审批。如果农用地转用是由省、自治区、直辖市人民政府批准的,那么同时也可以办理征地审批手续,无需另行办理征地审批。但是如果超过了征地批准权限,那么需要按照前述国家批准的程序再次办理征地审批。
基本农田征收补偿标准
根据《土地管理法》相关规定,被征收土地的补偿标准如下:
征收耕地的补偿费用
征收方需要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。- 土地补偿费:按照该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算。- 安置补助费:按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算需要安置的农业人口数,然后按照该前三年平均年产值的四至六倍计算。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的补偿费用
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区制定,参照征收耕地的补偿费和安置补助费标准。
附着物和青苗的补偿
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。
城市郊区菜地征收
对于征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新设基金。
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