基本农田是国家特别保护的耕地,对于基本农田的征收程序也不同于其他的耕地。根据《基本农田保护条例》第五条的规定,任何单位和个人不得改变或占用基本农田。如果确实需要占用基本农田,涉及农用地转用或征收土地的,必须经过国务院的批准。因此,只有国务院有权批准征收基本农田,其他单位无此权力。
根据相关规定,基本农田的面积应当占本行政区域内耕地总面积的80%以上。划入基本农田保护区的耕地主要包括:
因此,许多耕地都属于基本农田的范围。如果您的耕地属于上述范围,则为基本农田。当政府部门决定征收您的耕地时,请注意必须有国务院的批准才可进行征收,否则便是程序违法。
首先,要确定征地拆迁是否合法,需要了解是否有建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》;市、县国土行政主管部门是否拟定了《征收土地方案》,其中包括征收土地的目的及用途、范围、面积、地上附着物的种类及数量、补偿等内容;是否进行了土地征收调查和听证;拟定的《征收土地方案》是否经同级人民政府审查;是否有安置补偿方案和评估报告等文件。
其次,还需要考虑征收是否是为了公共利益。
土地征收是国家为了公共利益需要,依照相关法律法规将集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿的法律行为。如果是政府为了公共利益而征收的土地,即便被征收人不同意也不能阻止征收的行为。
城市房屋拆迁过程中存在的违法评估现象,包括宅基地区位补偿价偏低、评估方法错误、评估机构选择违法、未经实地勘察程序、未提供完整的估价报告、未依法出具分户评估报告以及拆迁评估报告未依法送达等问题。这些问题严重损害了被拆迁人的合法权益,涉嫌违法。
土地征收公告的条件及要求。文章介绍了土地征收的概念和背景,阐述了征收公告的基本条件和前期准备工作,包括法定的审批程序等。文章指出,在征收土地过程中应遵循公平公正的原则,并且确保土地使用者的合法权益得到保障。同时,文章还强调了公告内容的明确性和透明性,
中国关于征收土地的新政策与相关法律对假离婚夫妻在征收补偿方面的规定。重点强调只有在征收公告发布时具有被征收地户口的夫妻才能获得补偿,同时介绍了农村集体经济组织内部的土地补偿费分配办法。对于已经具有本集体经济组织成员资格的人,他们有权请求支付相应份额的
拆迁补偿安置方案的审查要点。包括审查方案的主体和公告主体是否合法合规,依据相关法律法规、规章或规范性文件制定,以及补偿标准的确定时间是否合法合理。被征收方需警惕征收方拖延制定方案等不法行为,应通过法律手段争取合理补偿。