基本农田是国家特别保护的耕地,对于基本农田的征收程序也不同于其他的耕地。根据《基本农田保护条例》第五条的规定,任何单位和个人不得改变或占用基本农田。如果确实需要占用基本农田,涉及农用地转用或征收土地的,必须经过国务院的批准。因此,只有国务院有权批准征收基本农田,其他单位无此权力。
根据相关规定,基本农田的面积应当占本行政区域内耕地总面积的80%以上。划入基本农田保护区的耕地主要包括:
因此,许多耕地都属于基本农田的范围。如果您的耕地属于上述范围,则为基本农田。当政府部门决定征收您的耕地时,请注意必须有国务院的批准才可进行征收,否则便是程序违法。
首先,要确定征地拆迁是否合法,需要了解是否有建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》;市、县国土行政主管部门是否拟定了《征收土地方案》,其中包括征收土地的目的及用途、范围、面积、地上附着物的种类及数量、补偿等内容;是否进行了土地征收调查和听证;拟定的《征收土地方案》是否经同级人民政府审查;是否有安置补偿方案和评估报告等文件。
其次,还需要考虑征收是否是为了公共利益。
土地征收是国家为了公共利益需要,依照相关法律法规将集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿的法律行为。如果是政府为了公共利益而征收的土地,即便被征收人不同意也不能阻止征收的行为。
我国村委在土地征收方面的权力。根据土地管理法规定,村委会不具备征收土地的权力,只能作为被征收主体。征地工作需政府批准部门进行。农用地转为建设用地的审批手续需根据不同情况由省、自治区、直辖市人民政府或国务院批准。市、县人民政府可批准已批准农用地转用范围
垃圾处置费是否应征收营业税的问题。根据国家税务总局的批复和营业税暂行条例,提供的垃圾处置劳务不属于应税劳务,垃圾处置包括收集、中转运输、焚烧、填埋等业务。因此,垃圾处置费不需要征收营业税。
违法征地和合法征地的区分。关键在于判断土地征收行为是否符合土地管理法的规定,是否经过有关部门的批准并按照批文进行征收。文章还介绍了土地公有制、国家所有权和土地使用权的划分、国家征收土地的条件和范围、征收审批程序等。
基本农田可以被征收,基本农田是国家特别保护的耕地,对于基本农田的征收程序也不同于其他的耕地。如《基本农田保护条例》第五条就规定,任何单位和个人不得改变或占用基本农田,确实需要占用基本农田,涉及农用地转用或是征收土地的,必须经过国务院的批准。即,只有国