据市住建委工作人员介绍，为确保国有土地上被征收房屋所有权人的合法权益，我市制定了《六安市城区国有土地上房屋征收补偿安置办法(试行)》，根据规定，六安城区范围内市政府投资的项目，涉及国有土地上房屋征收与补偿活动，适用该办法。被征收人可选择货币补偿、房屋产权调换或购房券安置等3种方式进行补偿安置。
货币补偿有10%奖励
被征收人选择货币补偿的，按照相关规定，由具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估。征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿且在征收补偿安置方案规定的期限内签订征收补偿安置协议的，征收人按照被征收房屋补偿金额的10%予以奖励。货币补偿款和奖励款在签订征收补偿协议后，一次性支付给被征收人。
被征收人选择货币补偿，还将获得6个月的临时安置费或停产停业损失费。
产权调换差价部分须缴税
被征收人选择房屋产权调换的，征收人提供用于产权调换的房屋，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照规定分别评估确定被征收房屋和用于调换的房屋价值，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于调换产权房屋价值的差价。被征收人补交差价的部分应按规定缴纳契税。用于产权调换的房屋，政府可通过购买商品房的方式予以安置。
选择房屋产权调换的，征收人按规定支付被征收人临时安置费或停产停业损失费。
购房券购房免契税
被征收人选择购房券安置的，按照规定，比照就地或就近建设安置房供被征收人产权调换的方式，征收住宅房屋按被征收房屋的建筑面积与安置面积1：1.5的比例，征收非住宅房屋按被征收房屋的建筑面积与安置面积1：1的比例，评估计算安置房价格。安置房总价款扣除产权调换被征收人应承担的结构差价，其余额转化为货币金额由征收人向被征收人发放同等金额购房券。
被征收人持购房券购房的，购买房屋总价款不超过购房券记载的金额，免收契税;超过的差额部分，被征收人应按规定依法缴纳契税。
选择购房券安置的，被征收人还将获得6个月的临时安置费或停产停业损失费。
记者同时了解到，被征收住宅房屋独立计户面积小于50平方米的，按53平方米计算安置房面积，比照就地或就近建设安置房评估计算出安置房总价，被征收房屋面积与50平方米的差额部分，征收人按2300元/㎡进行扣减，再扣减征收面积的结构差价后，余额转化为货币金额，由征收人向被征收人发放同等金额的购房券。但因分户造成被征收房屋面积小于50平方米的，不享受上述优惠政策。
以征收砖混三等100平方米住宅房为例，房屋评估价为4000元/m2，该地段新建安置房评估价5000元/m2。
货币补偿：100×4000×1.1=440000元;
产权调换：100×4000=400000元(同时评估安置房价格);
购房券安置：100×5000×1.5—100×(680—460)=553000元。(注：680—460为房屋结构差价。)
农村房屋拆迁时政府给予的补偿金额所受到的各种因素的影响。首要考量因素是房屋构造特点、建材品质、使用年限和占地规模等。地理位置和当地经济发展状况也是决定补偿金额的重要因素。政府还会考虑搬迁费用、临时安置费用以及其他损失，以确保被拆迁户的基本生活需求。具
平房拆迁面积的计算方法，包括无房产证情况下如何测量面积。商业用房拆迁赔付需要考虑多方面因素，如停业损失、装修费用等。统征地的房屋拆迁必须依法补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。补偿协议订立后需遵守，不履行的可提起诉讼。在实际操作中，还需要考虑地上附着
农村房屋拆迁时出嫁女是否有补偿的问题，涉及她在宅基地房子里的产权和财产权益。补偿金额根据她对房子的实际付出和法律规定决定。还介绍了《中华人民共和国宪法》、《土地管理法》、《民法典》等相关法律规定。另外，文章还涉及100平房子拆迁的补偿方式和农村房屋拆
小区对面拆迁的补偿问题。拆迁补偿涉及多种因素，需先明确拆迁性质，是政府公益还是商业开发。补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换或两者结合。具体补偿标准还需结合当地政策、房屋价值及市场情况等因素综合考虑。
