房屋拆迁中货币补偿攻略

房屋拆迁的补偿标准计算

1. 房屋的拆迁货币的补偿

房屋的拆迁货币的补偿计算公式如下：

拆迁补偿金额 = 合法拥有的房产评估价格 + 房屋的装饰装修商定补偿金额（或经过评估确定的房子装饰装修的补偿金额）。

2. 房屋的拆迁补偿的差价

房屋的拆迁补偿的差价计算公式如下：

拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费计算标准

被拆迁人或承租人的房屋拆迁安置费计算标准如下：

房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

办理买房落户所需材料及条件

办理买房落户所需材料及条件如下：

1. 首先必须在该商品房居住。
2. 填写《投资、购房落户、申请表》。
3. 提供户籍证明（到原户籍派出所出具）。
4. 提供居民身份证的原件及复印件（迁入人员需提供16周岁以上的复印件）。
5. 提供结婚证的原件及复印件（如有离婚证需提供原件及复印件）。
6. 提供在银行抵押的《房屋所有权证书房屋所有权证书》，需到银行复印并盖章。
7. 提供购房合同的原件及复印件（合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”，如无专用章需到房地产交易所补盖）。
8. 提供购房发票的原件及复印件。
9. 未满法定结婚年龄的成年子女需提供未婚证明（到当地婚姻登记部门出具）。
10. 提供户口本的原件及复印件。
11. 提供借款合同的原件及复印件。
12. 提供契税完税证件的原件及复印件。
13. 如需贷款，需提供物业复印的首付款发票。
14. 如需贷款，需提供银行出具的目前已还款额证明。
15. 如贷款已还清，需提供银行证明。
16. 如贷款有打印的贷款还款明细。
17. 提供两个孩子的二胎生育指标证明（到当地计划生育部门出具）。
18. 提供出生证及独生子女证的原件及复印件。
19. 迁入人员（除小孩外）需提供工资收入证明。

办理买房落户（购房入户）注意事项

办理买房落户（购房入户）需注意以下事项：

申请人需携带上述材料向购房所在地的受理单位申请，并填写《购买商品房申请入户表》。受理单位将在10个工作日内对证明材料进行调查核实，并将相关材料上报当地公安分局。公安分局将在10个工作日内作出审核意见，并将相关材料上报市公安局。市公安局将在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定后的2个工作日内，将审批结果通知申请人。

经批准同意的申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并携带该证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。