现在农村宅基地上房屋的征收补偿政策实行双向补偿，即农民既可以获得房屋的补偿，也可以获得宅基地的补偿，二者并存，同时补偿，并非相互排斥。很多人存在一种误区，认为宅基地上面建设的房屋属于个人私有财产，受国家《物权法》保护，征收宅基地时对房屋进行补偿便是应有之意。但对于宅基地的补偿，很多人持否定态度，认为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民无偿使用，故宅基地的产权属于村集体。因此，这部分补偿应归村集体所有，不可以给宅基地使用权人。
实际上，尽管宅基地归农村集体经济组织所有，但农民拥有宅基地的土地使用权，故在房屋征拆时，农民依然可以获得宅基地的区位补偿费。首先我们需要了解区位补偿价的概念，它是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。宅基地区位补偿价的确定，按照市国土房管局《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》第六项第二十五条“乡镇行政区域内兼有国有土地和集体土地，或者与国有土地相邻的，区县人民政府可以批准该乡镇统一参照国有土地房屋拆迁补偿相关规定，确定宅基地区位补偿价格或拟订拆迁实施方案。”同时，根据《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定，宅基地区位补偿价的计算公式是：
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。
故农村宅基地遇征收时，被征地农民既可以获得房屋的补偿，也可以获得宅基地的补偿，二者不可混淆在一起，更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。总结为一句话即：宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价之和才共同构成农民所应获得的房屋拆迁补偿价。计算公式为：
农村房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
《中纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中明确指出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障是农村征地拆迁补偿的基本原则。要督促认真落实补偿安置政策规定，做到先安置后拆迁，住房安置要充分考虑农民的生活习惯和生产需要，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题;房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋……
显然，按照前述文件的要求，实践中一些地方出现的拆除农民宅基地上房屋后补偿明显偏低，致使其难以购买适合居住的安置房屋甚至降低其生活水平的情形是存在严重问题的。
江苏盐城拆迁房屋赔偿标准和最新征地补偿标准。房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿等。最新征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费，实行同地同价原则，并建立了征地补偿的动态调整机制。同时，对农用地范围进行了扩
拆迁补偿的法律解释。拆迁补偿并非根据户口进行，而是依据被拆迁房屋的价值确定。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。如果补偿过低，被征迁人应拒绝签字和占地或拆迁。要获得合理补偿，需从项目各环节的合法性入手，调查违法行为以迫使对方给
公房拆迁补偿问题以及公房买卖中需要注意的事项。在公房拆迁方面，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁补偿需要与被拆迁人协商并签订补偿协议。对于公房买卖，要注意购房人去世后的产权手续问题和公产房承租人的继承问题，其中继承人可以继续支付房价款并取得
建设用地审批程序及相关程序，包括预审建设项目用地、立项建设项目用地、规划调整、征地审批和实施以及供地等步骤。文章详细阐述了每个步骤的具体内容和要求，包括预审意见出具、项目单位申请立项、规划调整条件、征地审批流程、征地补偿安置方案公告和实施等。全文旨在
