法院拍卖房产债务人能优先买吗
时间：2024-12-18 浏览：16次 来源：由手心律师网整理
依据我国民事诉讼法的规定，法院在处理债权债务纠纷案件的时候，如果债务人不清偿债务的，法院可以依据债权人的申请，对债务的财产进行拍卖，那么法院拍卖房产债务人能不能优先买的？下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
法院拍卖房产债务人是否有优先购买权
相关法律规定
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条和第十六条的规定，法院拍卖房屋时，债务人并不享有优先购买权。优先购买权归属于房屋的共有人、债权人等。
通知义务
根据法律规定，人民法院在拍卖房屋前五天应以书面或其他能够确认收悉的适当方式通知当事人、已知的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人到场。如果优先购买权人经通知未到场，则视为放弃了优先购买权。
优先购买权行使
在拍卖过程中，如果出现最高应价，优先购买权人可以表示以该最高价购买房屋。如果没有更高的出价，房屋将归属于优先购买权人。但是，如果出现了更高的出价，而优先购买权人没有做出表示，则房屋将归属于出价最高的竞买人。如果有多个优先购买权人同时表示购买房屋，购买人将通过抽签方式确定。
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