法院拍卖房产债务人能优先买吗
时间:2024-12-18 浏览:43次 来源:由手心律师网整理
依据我国民事诉讼法的规定,法院在处理债权债务纠纷案件的时候,如果债务人不清偿债务的,法院可以依据债权人的申请,对债务的财产进行拍卖,那么法院拍卖房产债务人能不能优先买的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
法院拍卖房产债务人是否有优先购买权
相关法律规定
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条和第十六条的规定,法院拍卖房屋时,债务人并不享有优先购买权。优先购买权归属于房屋的共有人、债权人等。
通知义务
根据法律规定,人民法院在拍卖房屋前五天应以书面或其他能够确认收悉的适当方式通知当事人、已知的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人到场。如果优先购买权人经通知未到场,则视为放弃了优先购买权。
优先购买权行使
在拍卖过程中,如果出现最高应价,优先购买权人可以表示以该最高价购买房屋。如果没有更高的出价,房屋将归属于优先购买权人。但是,如果出现了更高的出价,而优先购买权人没有做出表示,则房屋将归属于出价最高的竞买人。如果有多个优先购买权人同时表示购买房屋,购买人将通过抽签方式确定。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
拍卖车的购买合法性问题
拍卖车辆,可以办理过户手续,拍卖成交,买受人付齐全款和拍卖佣金后,法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书。买受人凭上面资料及身份证明去车管所,按车管所要求办理过户就行。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。以上就是手心律师网小编为大家介绍的关于拍卖车可以买吗的相关内容。
-
法院查封的房子能买吗
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全,是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记,且没有办理的原
-
法院拍卖的房子能买吗
可以买,法院拍卖房屋,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋,通常简称为“法拍屋”,也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全,是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。
-
法院拍卖股份能购买吗
法院依法拍卖的股份是可以购买的,竞拍人的权益受到法律的保护。第十三条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。第十四条人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人
-
司法拍卖的东西能买吗
-
法院拍卖房产债务人能优先买吗
-
股权质押黑名单的票可以买吗