法院司法拍卖起拍价怎么计算
时间：2024-09-28 浏览：37次 来源：由手心律师网整理
司法拍卖是处理民事纠纷中涉案财产的重要方式，法院进行司法拍卖的时候，需要委托有资质的拍卖机构进行，并且要对拍卖机构进行一定的监督，那么法院司法拍卖起拍价怎么计算？下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
法院司法拍卖起拍价的计算方法
保留价的确定
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条的规定，拍卖时必须确定保留价。保留价一般由人民法院参照评估价确定。如果没有进行评估，则参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
保留价的计算
人民法院确定的保留价在第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十。如果第一次拍卖流拍，再次进行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
通知申请执行人
保留价确定后，如果拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能，人民法院在实施拍卖前应当将相关情况通知申请执行人。如果申请执行人在收到通知后五日内申请继续拍卖，人民法院应当准许，但需要重新确定保留价。重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。
流拍情况下的拍卖费用
根据前款规定，如果拍卖流拍，拍卖费用由申请执行人承担。
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