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法院司法拍卖起拍价怎么计算

时间:2024-09-28 浏览:79次 来源:由手心律师网整理
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司法拍卖是处理民事纠纷中涉案财产的重要方式,法院进行司法拍卖的时候,需要委托有资质的拍卖机构进行,并且要对拍卖机构进行一定的监督,那么法院司法拍卖起拍价怎么计算?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

法院司法拍卖起拍价的计算方法

保留价的确定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条的规定,拍卖时必须确定保留价。保留价一般由人民法院参照评估价确定。如果没有进行评估,则参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。

保留价的计算

人民法院确定的保留价在第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十。如果第一次拍卖流拍,再次进行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

通知申请执行人

保留价确定后,如果拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能,人民法院在实施拍卖前应当将相关情况通知申请执行人。如果申请执行人在收到通知后五日内申请继续拍卖,人民法院应当准许,但需要重新确定保留价。重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。

流拍情况下的拍卖费用

根据前款规定,如果拍卖流拍,拍卖费用由申请执行人承担。

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