当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 农村“一户多宅”,拆迁的时候该怎么补偿

农村“一户多宅”,拆迁的时候该怎么补偿

时间:2024-06-23 浏览:24次 来源:由手心律师网整理
6945

农村“一户多宅”,拆迁时的补偿问题

合法房屋的补偿权

如果您的房屋是合法的,根据拆迁补偿标准,您有权获得相应的补偿,无论是以现金还是安置房的形式。

一户多宅情况下的补偿

对于合法的一户多宅情况,您享有房屋的补偿权。因为房屋属于个人所有,不论拥有多少套房子,都可以按照集体补偿标准获得补偿。然而,宅基地的补偿价格只能根据法规允许的宅基地面积进行补偿,多余的宅基地则无法享受市场价补贴。

宅基地和房屋的分开补偿

分开补偿是指在补偿过程中,宅基地和其上建造的房屋并不混为一体,而是根据产权的不同进行独立计算。农村宅基地的产权归村集体所有,农民只在村集体的分配下拥有使用权。因此,宅基地的补偿款项归村集体所有,而不属于宅基地的使用权人。然而,地上的房屋是农民自己出资和劳动建造的,产权归村民个人所有,因此补偿款项应归村民个人所有。

农村房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。具体的计算公式如下:

房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 中华人民共和国土地管理法第四十七条补偿规定

    《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情

  • 青苗补偿款的归属问题

    青苗补偿款的归属问题。根据法律规定,青苗补偿款应归青苗所有者所有,如果属于村民个人,征收部门应直接支付给个人。案例分析中,李先生未收到青苗补偿款,通过法律途径维权成功。法律依据指出,村委会非青苗所有者,无权获得补偿款。维权建议指出,如遇到类似情况,可

  • 征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑怎么办

    征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景,揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出,拆迁方可能会利用违建降低补偿成本,并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤,包括保持冷静、寻找证据、咨询

  • 大棚征地拆迁的补偿方式

    大棚征地拆迁的补偿方式,依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费根据耕地征收前三年平均年产值计算,安置补助费则根据需安置的农业人口数计算。此外,附着物和青苗的补偿标准由省、自治

  • 门面房合同到期拆迁有补偿吗
  • 农村“空心房”将面临拆除!拆迁补贴你了解吗
  • 地铁修建引发的房屋征收与补偿问题

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师