在拍卖活动中，参与竞拍的当事人通常希望在决定是否参与竞拍以及确定出价之前，先查看拍品的实物样品。根据《拍卖法》的规定，竞买人有权了解拍卖标的的暇疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料（第三十五条）。
竞买人在正式拍卖之前，根据拍卖公告的规定，有权对拍品进行查看和检查，以便确定是否参与竞拍以及可能的最高出价。这一过程在拍卖中被称为“看样”。为了确保竞拍人充分了解拍品的性能、质量和相关情况，拍卖人应在拍卖公告中明确规定竞买人查看拍品的时间、地点和方式，并提供便利条件。拍卖人不得采取任何手段或方式阻止竞买人查看拍品，更不能采取欺诈手段使竞买人在查看过程中产生误解，以避免竞买人做出不真实的表示，参与竞拍或进行高价竞拍。
赋予竞买人拍品查看的权利，是为了保证拍卖活动的顺利进行，避免拍卖结束后因拍品的暇疵而引发纠纷。在查看过程中，竞买人一旦发现拍品存在暇疵，应立即向拍卖人和出卖人提出，并决定是否退出竞拍。如果竞买人在查看过程中明知拍品存在暇疵却选择不放弃竞拍，应视为接受拍品的暇疵，并自行承担由此产生的后果，事后不得要求拍卖人承担责任。
对于一些拍品需要经过一段时间的使用才能发现的质量问题，应在拍卖协议中明确规定允许拍定人在一定期限内提出质量异议。在此期间内，如果拍定人提出质量问题，应由出卖人负责。在这种情况下，拍卖交易合同仍然有效。双方可以通过协商降低价格等方式解决问题。如果双方无法达成协商解决，拍定人可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。
如何申请购买法院拍卖房产的程序和过户费用。首先，需要委托拍卖行进行拍卖，经过评估确定拍卖低价，并确定拍卖日期和公告。购房者需提交相关证明和竞买保证金，成功竞买后需立即缴纳房款，并由拍卖行提供房产产权转移证明。其次，过户费用由买家承担，包括税费和其他费
法院处理拍卖房产流拍的方式。依据我国相关法律的规定，法院进行三次拍卖后，若仍无人竞买或出价低于保留价，房屋将退还给被执行人。拍卖房产的条件包括至少两个买主、不断变动的价格和公开竞争的行为。
买受人要按成交价的5%交拍卖佣金。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍
拍卖保证金交了，一般在拍卖前可以退还，拍卖后一般不会退还。保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。所谓竞买保证金，是指竞买人为办理竞买手续并出席拍卖会而缴纳的保证金。所谓成交保证金，是指买受人为签署成交确认书后按时足额支付拍卖标的价
