发文日期：中华民国98年0月00日
发文字号：O院97OO字第000号
主旨：公告以投标方法拍卖本院97年度O字第000 号清偿票款强制执行事件，债务人萧绍耀所有如附表所示不动产有关事项。
依据：强制执行法第95条第2项。
公告事项：
一、不动产所在地、种类、权利範围、实际状况、占有使用情形、拍卖最低价额、应买资格或条件及其他相关事项：均详如附表。
二、保证金：应以经金融主管机关核准之金融业者为发票人之支票、匯票或本票，放进投标保证金封存袋内，将封口密封，不必向本院出纳室缴纳(投标书及保证金封存袋，向本院服务处购买，并应依投标书所记载之注意事项填载)。如果得标，保证金抵充价款，未得标者，由投标人当场领回。
叁、阅览查封笔录日期及处所：自公告之日起，至拍卖期日前1 日(每日办公时间内)向承办股申请。
四、投标日时及场所：98年0月00日下午2 时30分起，将投标书连同保证金封存袋，投入本院民事执行处投标室标柜内。
五、开标日时及场所：98年0月00日下午3 时在本院民事执行处投标室当众开标。
六、得标规定：以投标价额达到拍卖最低价额且标价最高者为得标人，如投标人愿出之最高价额相同者，以当场增加之金额最高者为得标人，无人增加价额者，以抽籤决定得标人。关于投标无效之情形，请参考投标书背面之记载。
七、交付价金之期限：除有优先承买权人须待优先承买权确定后，另行通知外，得标人应于得标后7 日内缴足全部价金。逾期不缴，得将不动产再行拍卖，再行拍卖所得之价金，如果少于塬拍卖之价金及费用时，塬得标人应负赔偿差额之责任。如由数人共同买受，其中1 人逾期未缴足价金，全部视为废标，再行拍卖之差额，由塬拍定人连带赔偿。
八、拍卖之不动产，如有开徵工程受益费，应依工程受益费徵 收条例第6 条第3 项规定办理。
九、依平均地权条例第60条之1 、农地重划条例第36条、农村社区土地重划条例第28条规定，重划分配之土地，重划工程费用、差额地价未缴清前，不得移转。买受人应缴清后，始得办理所有权移转登记。
十、投标人如係外国人，应于投标时提出主管机关核准购买本件不动产之证明文件。
十一、拍定后，如依法准由有优先承买权人优先承买时，所缴保证金无息煺还。
十二、拍卖之建物含增建者，拍定后债权人、债务人、拍定人或其他关係人均不得以面积增减请求增减价金或声请撤销拍定。又有无占用邻地，应买人自行查明解决，本院不代为处理。
法院拍卖起拍价的确定方式，包括保留价的设定和降低规则。人民法院执行拍卖是指对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理以实现申请执行人的债权。拍卖流程包括评估、委托拍卖机构、确定保留价、进行拍卖等环节。当拍卖无人竞买或最高应价低于保留价时，会在一定条件下降低
无底价拍卖的定义、特点及应用范围。无底价拍卖原则要求竞买人出价需达到或超过底价才能成交。这种拍卖方式适用于动产拍卖，尤其是一些低价商品，而贵重物品及不动产拍卖则很少采用。无底价拍卖能吸引更多竞买人，提高竞争性，但存在风险。委托人在选择时需权衡利弊。
拍卖过程的法律程序，包括资产拍卖程序和国有资产拍卖程序。资产拍卖程序包括提出拍卖意向、公开挂牌竞卖、签订契约并办理资产转移手续等步骤。国有资产拍卖还需履行企业提出申请、审核批准、资产清理核实和评估、提出拍卖底价等程序。拍卖收入的管理中，单项资产拍卖收
拍卖委托主体中委托人的相关概念、种类及权利和义务。委托人包括公民、法人和其他组织，其在拍卖过程中需承担一定责任和义务，如提供身份证明、所有权证明及说明标的来源和瑕疵等。拍卖人在接受委托时需严格审查委托人的资质和标的所有权，确保拍卖过程合法合规。
