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农村宅基地的补偿安置需要注意哪些问题

时间:2023-11-25 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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农村宅基地的补偿安置需要注意的法律问题

1. 不要轻易透露自己的价格想法

在拆迁过程中,拆迁方会与你进行会面,一方面是为了介绍拆迁政策和过程,另一方面主要是想了解你对拆迁赔偿金额的心理价位。当遇到这种情况时,不要轻易透露自己的价格想法,而是心中有数即可。一些农民误以为拆迁方是为了商量赔偿金额,因此会提前透露所了解的大致金额。然而,这样做会让拆迁方知道你的心理价位,从而根据你的价位制定对策。

2. 谈判中不要着急,需了解具体拆迁情况

拆迁方通常为了赶工期,每延迟一天都会造成巨大损失,因此会想尽办法尽快完成拆迁。一些拆迁方会经常与你会面,提出“别人都已经拆除并获得赔偿,你也赶紧拆吧,如果提前拆除,可以获得更多赔偿金额”等话题。实际上,这是为了迷惑农民。如果不了解情况,可以多向律师请教。在谈判中,要牢记“买家没有卖家精”的原则,熟悉国家关于拆迁补偿的法律,坚持自己的权益,确保获得应得的赔偿金额。

3. 及时了解拆迁进程

许多农民都会遇到拆迁方和被拆迁方僵持不下的情况,双方对赔偿金额和协议都不满意。在这种情况下,不宜过早搬迁,因为提前搬走会导致赔偿金额减少,并且无法及时了解拆迁进程。有些农民的房屋周围可能会出现破败景象,到处都是建筑垃圾。甚至有些情况会导致双方发生肢体冲突,拆迁方动用数百人进行非法强拆。被拆迁方应保持冷静,知道自己是占有正当权益的一方。如果强行阻挡,不仅会对自身安全造成伤害,也无法挫败拆迁方。被拆迁方应及时报警并走法律程序。

4. 口头承诺不可信,只相信具体的书面文件

在拆迁过程中,拆迁方可能会口头承诺一些利益,但这些承诺是不可靠的。只有具体的白纸黑字的书面文件才具有法律效力。因此,在与拆迁方进行谈判时,务必要求拆迁方提供书面文件,确保自己的权益得到保障。

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