1、承包人的“优先受偿权”仅为一种请求权，根据法律规定，该请求权优先于一般债权和抵押物权。
2、尽管承包人主张行使建设工程的“优先受偿权”，但该权利受到法律规定不得对抗善意第三人等方面的限制。
3、财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，以防止当事人将财产转移或发生所有权变更，从而确保案件判决后的有效执行，属于司法强制措施。
4、为确保实现“优先受偿权”，承包人应向法院或仲裁机构申请采取诉讼财产保全措施。
第三十一条规定了实行监理的建筑工程应由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位进行监理，并要求建设单位与委托的工程监理单位订立书面委托监理合同。
第三十二条规定了建筑工程监理应依法律、行政法规、技术标准、设计文件和建筑工程承包合同的相关规定，代表建设单位对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面进行监督。
工程监理人员发现工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定时，有权要求建筑施工企业进行改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求时，应向建设单位报告并要求设计单位进行改正。
第三十三条规定了在实施建筑工程监理前，建设单位应书面通知被监理的建筑施工企业委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限。
第三十四条规定了工程监理单位应在其资质等级许可的监理范围内承担工程监理业务，并根据建设单位的委托客观、公正地执行监理任务。
工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得存在隶属关系或其他利害关系。
工程监理单位不得转让工程监理业务。
债权人对抵押物的查封规定及其查封对抵押权效力的影响。法院可以对抵押物采取查封等保全措施，抵押权人不得反对。查封不影响抵押权人的优先受偿权，但需满足抵押权在查封前设定且申请执行人的债权非优先受偿债权。特定情况下的债权如税收债权、建设工程承包人的优先受偿
发展社会主义市场经济中，如何培育和规范市场中介组织的问题。以招标代理机构为例，通过《招标投标法》的规范，明确其性质和界定，消除其与行政机关等其他单位的利益关联。此外，法律还规定了招标代理机构的资格条件、业务规范和法律责任等，以促进招标投标活动的健康发
施工合同纠纷诉讼中，以施工行为地为合同履行地的问题。文章详细阐述了业主拖欠工程款时，关于建设工程价款的优先权问题，包括权利行使主体、受偿范围以及起算时间等细节。同时，文章还提到了在建设工程无法正常竣工情况下的处理方式以及承包人的优先受偿权的实现方式。
楼盘开发商跑了房贷怎么办的问题。如果购房者已经支付全额或大部分购房费用，有权取得房产所有权。若开发商在合同未执行完毕时逃逸，购房者应立即向当地官府住房与城乡建设部门报告。根据相关法律，承包方的工程价款优先受偿权不得对抗已支付大部分或全部购房款的消费者
