承包人申请“优先受偿权”后需要什么措施

法律咨询：承包人申请“优先受偿权”后需采取保全措施吗

律师回答：

1、承包人的“优先受偿权”仅为一种请求权，根据法律规定，该请求权优先于一般债权和抵押物权。

2、尽管承包人主张行使建设工程的“优先受偿权”，但该权利受到法律规定不得对抗善意第三人等方面的限制。

3、财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，以防止当事人将财产转移或发生所有权变更，从而确保案件判决后的有效执行，属于司法强制措施。

4、为确保实现“优先受偿权”，承包人应向法院或仲裁机构申请采取诉讼财产保全措施。

相关法律知识：

《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第三十一条规定了实行监理的建筑工程应由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位进行监理，并要求建设单位与委托的工程监理单位订立书面委托监理合同。

第三十二条规定了建筑工程监理应依法律、行政法规、技术标准、设计文件和建筑工程承包合同的相关规定，代表建设单位对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面进行监督。

工程监理人员发现工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定时，有权要求建筑施工企业进行改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求时，应向建设单位报告并要求设计单位进行改正。

第三十三条规定了在实施建筑工程监理前，建设单位应书面通知被监理的建筑施工企业委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限。

第三十四条规定了工程监理单位应在其资质等级许可的监理范围内承担工程监理业务，并根据建设单位的委托客观、公正地执行监理任务。

工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得存在隶属关系或其他利害关系。

工程监理单位不得转让工程监理业务。